维度网讯，中国监管部门对房地产融资协调机制下发最新政策指导，对已进入“白名单”的项目，若符合特定条件，可在原贷款银行办理展期，这意味着相关贷款可展期5年。

财政部与税务总局宣布延续实施公共租赁住房税收优惠政策，对公租房建设期间及建成后占地免征城镇土地使用税，对经营管理单位免征建设和管理公租房涉及的印花税，购买住房作为公租房免征契税和印花税，对租赁双方免征租赁协议涉及的印花税。

1月14日，财政部、税务总局及住房城乡建设部发布公告，延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策，自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人，给予已缴个人所得税退税优惠。

1月15日，中国人民银行新闻发言人、副行长邹澜表示，将会同金融监管总局，将商业用房购房贷款最低首付比例下调至30%。

住建部部长倪虹在《求是》刊发署名文章《高质量推进城市更新》，指出“十五五”期间，实施城镇老旧小区改造、老旧街区改造、老旧厂房改造、城市基础设施更新改造等城市更新重点任务，涉及直接投资规模巨大，将带动数十万亿元的投资和消费。

自然资源部与住房城乡建设部发布《关于进一步支持城市更新行动若干措施的通知》，提出利用存量土地和房产资源发展国家支持产业，可享受一定年期内不改变用地主体和规划条件的过渡期政策。

国务院办公厅印发《加快培育服务消费新增长点工作方案》，鼓励地方结合消化存量房地产等政策，支持旅居项目用地和服务设施建设，依法盘活农村闲置土地和房屋。

2月，住建部部长倪虹表示，要保障青年人基本住房需求，大力发展保障性租赁住房和公租房，发展配售型保障性住房，并支持地方结合实际适度增加保障性住房面积。

央行提出，着力推动保障性住房再贷款等金融政策措施落地见效，完善房地产金融基础性制度，助力构建房地产发展新模式。

2026年开年以来，保利发展、华发股份、中海地产、华润置地等多家头部房企密集启动组织架构调整，涉及区域合并、部门精简和管控层级压缩，反映行业在销售低迷期寻求变革。

韩文秀在《求是》发表文章《坚持稳中求进、提质增效 努力实现“十五五”良好开局》，提出从房地产供需两端发力，因城施策控增量、去库存、优供给，着力稳定房地产市场，有序推动安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”建设，以构建房地产发展新模式推动房地产高质量发展。

Mysteel收集各地政府工作报告中房地产行业相关内容，多地政府提出积极盘活存量土地、低效用地、闲置房产、存量基础设施，推进好房子建设和城中村改造。

3月，随着3月3日港交所收市，五矿地产结束长达34年的上市历程，业内人士指出，与之同步推进的还有中国中冶与中国五矿总额超600亿元的资源整合。

《政府工作报告》提及房地产相关内容，包括因城施策控增量、去库存、优供给，探索多渠道盘活存量商品房，鼓励收购存量商品房用于保障性住房，深化住房公积金制度改革，优化保障性住房供给，加快危旧房改造。

《政府工作报告》起草组成员、国务院研究室副主任陈昌盛表示，要保持资本市场健康发展，努力促进房地产市场回稳，修复居民和企业资产负债表。

2026年两会期间，多位代表委员就房地产行业建言，主要聚焦需求激活、存量盘活、“好房子”建设和制度优化等方面。

自然资源部和国家林业和草原局印发《关于进一步做好自然资源要素保障的通知》，明确新增建设用地原则上不用于经营性房地产开发，专家表示，大规模新增建设用地用于房地产开发的时代终结，新周期以存量提质、城市更新和民生保障为核心。

4月，财政部和住房城乡建设部表示，2026年中央财政继续支持部分城市实施城市更新行动，开展相对集中联片的重点样板片区建设和可持续城市更新机制建设。

4月22日，共青团中央、中央网信办、国家发展改革委等15部门联合印发《关于深化青年发展型城市建设 助力建设现代化人民城市的意见》，提出深入实施育儿补贴制度，探索住房、出行和消费等多领域联动的生育支持政策。

中共中央政治局4月28日召开会议，指出要有效防范化解重点领域风险，努力稳定房地产市场，扎实推进城市更新。

Mysteel统计18家重点房企2026年一季度业绩，合计实现营业收入1930.79亿元，10家房企实现盈利，其中金融街及*ST中地2家净利润扭亏为盈，中海地产净利润41.1亿元，排名第一。

5月，住房城乡建设部相关负责人表示，各地要一体化推进城市体检与城市更新，坚持先体检后更新、无体检不更新，加强城市体检结果应用与城市更新规划实施体系衔接。

2026年度中央财政支持实施城市更新行动评选结果出炉，拟支持的15个城市为晋城、鞍山、长春、无锡、宁波、马鞍山、泉州、烟台、洛阳、荆州、深圳、桂林、贵阳、昆明、银川。

国务院印发《城市更新“十五五”规划》，明确“十五五”时期城市更新主要指标，包括城镇危旧房改造数量50万套/间、新开工改造城镇老旧小区11.5万个、城中村改造4000个、城市地下管网改造长度36.5万公里。

6月，中央国家机关住房资金管理中心发布通知，扩大住房公积金使用范围，重点支持提取住房公积金用于首套普通住房和第二套改善型住房消费，购买第3套及以上住房可申请提取住房公积金。

6月8日，国家发展改革委固定资产投资司负责人关鹏在国务院政策例行吹风会上表示，2026年安排中央财政支持城市更新资金规模为970亿，推动改善居民居住条件，完善公共服务设施，惠及居民户数约800万。

国家金融监管总局党委召开扩大会议，强调进一步发挥“保交房”白名单制度作用，加快制定与房地产发展新模式相适应的融资制度。

国家金融监管总局局长丁向群在2026陆家嘴论坛上表示，将强化监管准则，聚力攻坚，防范发展风险，坚持目标导向、问题导向，坚决守住不发生系统性金融风险底线，有力有序处置中小金融机构风险，支持配合化解房地产和地方政府债务风险。