维度网讯，美国北弗吉尼亚州阿灵顿县启动一项办公楼改住宅项目，一座建筑面积12.1万平方英尺的六层办公楼正被改造为多户住宅社区。

这座已有25年楼龄的建筑已空置约10年，改造后更名为Renley。外部立面基本保留，内部将彻底翻新，打造94套一至三居室的市场价公寓。固定窗户将更换为可开启窗户，现有广场区域增设种植箱和户外座椅。居民配套设施包括每层储物间、健康中心、共享办公空间、休息室和聚会区。部分六层住宅单元配备进深12英尺的私人阳台。

该项目将提供超过5600平方英尺的底层零售空间，以及207个地下车库停车位。该车库毗邻Virginia Square-GMU地铁站入口。

项目承包商为CBG建筑公司（CBG Building Co.），由Gilbane开发公司（Gilbane Development）主导。

Renley计划于2027年4月完工，是首批受益于阿灵顿县新适应性再利用政策的项目之一。该政策于2024年11月通过，旨在应对该县创纪录的办公楼高空置率。政策通过时，该县空置面积超过1070万平方英尺，老旧办公楼库存过剩。

据阿灵顿县介绍，该政策通过大幅缩短适应性再利用项目的审查和批准时间，优先推动项目快速进入市场。此举意在激励开发商盘活未充分利用的办公楼，同时缓解该地区的住房短缺问题。

北弗吉尼亚其他商业区也在推进类似办公楼转住宅项目。在阿灵顿国家登陆区（National Landing），一座建成近60年、面积31.5万平方英尺的办公楼正改造为近200套多户住宅，相邻一座24万平方英尺的建筑将改建为拥有344间客房的酒店。在亚历山大老城（Alexandria's Old Town），近期完成了一个项目，将一座1980年代建造的七层办公楼（面积23.6万平方英尺）改造为199套豪华多户住宅社区。在维也纳（Vienna）地铁站附近，今年早些时候一个耗资1.746亿美元的办公楼转住宅项目破土动工，用76栋联排别墅和一个拥有452套公寓的社区取代两栋空置办公楼，现场现有的656车位车库将保留。