维度网讯，苏格兰家园组织（Homes for Scotland，HFS）近日表示，苏格兰政府最新住房统计数据显示，该地区2025-26年度住房竣工量处于新冠疫情影响期（2019-20年）以来的最低水平，同期开工量下降41%，反映出业界对土地供应迅速减少和开发可行性的严重担忧。
具体数据显示，2025-26年度住房竣工总量为17268套，为2019-20年以来最低。虽然经济适用房获批和开工量有所增加，但基数较低。HFS指出，该数字比地方政府联合预测的22402套低了20%以上，给家庭、社区、公共服务和经济增加了压力。
HFS强调，2024-25年度私营部门开工量下降近12%，尤为令人担忧，因为私营交付在通过土地、基础设施、开发商贡献和交叉补贴支持社会住房和经济适用房方面发挥关键作用。
HFS近期报告指出，已分配土地并不总能转化为住房，原因包括成本上升、基础设施要求、规划义务、政策预期和市场条件。该报告预测，到2031年苏格兰住房竣工量可能降至每年低至5000套。
HFS首席执行官简·伍德（Jane Wood）表示，这些数字再次警示苏格兰住房发展轨迹令人担忧。她强调，土地供应危机必须紧急解决，需要规划体系持续识别、释放和支持各类产权住房有效用地。
伍德指出，开发可行性研究显示，不可行的地块无法交付住房。成本上升、政策要求、基础设施压力和延误使住房交付更具挑战性，尤其在利润微薄且需求迫切的地区。
伍德呼吁苏格兰政府、地方政府以及公共和私营部门合作伙伴共同努力，消除障碍并恢复信心。她提到，与社会公正与住房内阁秘书的接触是积极的，“首套住房基金”是支持首次购房者和刺激投资信心的例子。她认为，新国家住房机构有潜力带来简化、规模和速度，但需要从一开始融入商业洞察和全产权专业知识。
HFS表示，期待与部长和官员合作，扭转供应下降趋势，以满足住房需求，支持经济增长，维持当地社区，并助力苏格兰向净零排放过渡。
