维度网讯，资本上升公司（CapitalRise）提供一笔550万英镑的高级开发贷款，用于收购并重新开发位于伦敦贝尔格莱维亚（Belgravia）查普尔街（Chapel Street）的一栋联排别墅，将一处无法居住的房产改造为五居室家庭住宅。

该联排别墅面积约3500平方英尺，共六层，已空置且无人维护多年。获批的重建方案包括地下室扩建，以及用单层扩建部分替换现有温室，完工后房产将拥有七层。

结构化融资咨询公司萨克斯伯里（Saxbury）介绍了这笔交易，涉及同步的股权购买协议和紧凑的执行时间表，交易需要多方协调以满足竣工期限。该房产的规划配置包括全屋空调、健身房和影院区、可视对讲系统以及针对住宅市场设计的室内装潢。

资本上升公司贷款总监拉夫·乔杜里（Raf Chowdhury）表示，这是一笔较为复杂的交易，展示了公司应对挑战并确保借款人执行确定性的能力，交易要求管理不断变化的情况、同步股权购买及紧凑的竣工期限，同时构建使所有参与方都能接受的结构。

查普尔街项目是今年伦敦核心中心区完成的数项复杂开发融资交易之一，贷款方继续支持需要技术性结构和严格时间表的重建项目。该交易发生时，新建住宅上市量已降至2017年以来最低水平，表明首都住宅供应持续承压。

萨克斯伯里结构化融资主管克里斯蒂安·霍伊（Kristian Hoy）表示，该交易反映了资本上升公司处理复杂交易的方法，在整个过程中展现了极具协作性和以解决方案为核心的作风，与所有各方紧密合作应对不断变化的情况，并保持向竣工推进的势头。

尽管房地产领域面临更广泛的挑战，开发融资市场仍显示出韧性，抵押贷款行业人士呼吁进行政策改革，以解决影响数百万潜在购房者的可及性问题。贝尔格莱维亚联排别墅的重建预计将在未来数月内完成，为伦敦最成熟的住宅区之一增加住房存量。