维度网讯，曼彻斯特大学Fallowfield学生生活园区重建项目已达成财务关闭。该项目耗资5.3亿英镑，由Equitix、Graham和曼彻斯特大学联合推进，将在校园重建中提供3,300个学生床位。
该融资模式为合作伙伴之间为期50年的安排。项目在1月获得Gateway 2批准后具备推进条件，这一批准覆盖24英亩校园内前两栋高风险建筑。养老金保险公司Rothesay为项目提供主要资金
新建床位较现有容量增加900个，另设48,000平方英尺配套设施，包括学生酒吧、可预订社交与学习空间、音乐练习室和健康设施。校园重建分阶段交付：首批1,000间客房计划2028年开放，2029年完成后续住宿及中央枢纽设施，其余房间将于2030年开放。
Rothesay表示，该融资安排旨在对学生住宿进行长期投资，同时保障大学在教学、研究、学生支持和员工方面的持续投入能力。大学负责清洁、安全及健康指导等服务，场地维护另行管理。
曼彻斯特大学首席物业官Barra Mac Ruairí表示，合作各方为这一规模项目面临的挑战找到了创新解决方案，达到这一节点是各方共同努力的结果。他介绍，Fallowfield新住宅将成为世界上最具可持续性的住宅之一，旨在提供卓越的学生体验，并期待与合作伙伴继续开发该场地。
Rothesay首席执行官Tom Pearce表示，Rothesay致力于开展提供实际社会与环境价值的高质量投资，同时保障其近百万保单持有人的养老福利。作为这一创新合作关系的基石出资方，Rothesay正在投资于曼彻斯特大学及其学生的长期未来，这体现了其专门的自有发起团队如何为保单持有人提供长期退休确定性，同时支持英国各地的生产性金融与经济增长。
项目由Sheppard Robson担任建筑师，目标获得Passivhaus（被动式节能建筑）认证。若达成，该项目将成为世界上最大的单阶段Passivhaus学生住宿开发项目。Graham Investment Projects战略发展总监Neil McFarlane表示，Fallowfield是世界上最大的Passivhaus学生住宿项目，也是英国以预制和MMC（现代化建造方式）为核心的最大开发项目，为可持续发展树立了新的基准。
Osborne Clarke担任Viridis Living LLP、Equitix和Graham合资企业的法律顾问，Operis担任财务顾问。Ashurst Perkins Coie和AECOM分别担任Rothesay的法律和技术顾问，Pinsent Masons和QMPF代表大学。
项目完工后，学生生活空间将分布于五个社区，提供标准、高级及无障碍房型，由配备学习空间、洗衣房和邮政服务的社区中心支持，另有景观庭院和户外区域。项目规划许可已于去年9月取得，相关文件可在曼彻斯特市议会规划门户网站查看，参考编号142387/MO/2025。
