英国Barnoldswick 84套住宅项目获建议批准

英国Pendle Council规划部门建议批准Muller Property Group在Barnoldswick原Fernbank Mill地块建设84套住宅的修订方案。该项目位于Fernbank Avenue，占地约5.5英亩，规划申请编号为25/0144/OUT。项目最初于2025年提交时拟建设101套住宅，随后调整至98套；在规划委员会因洪水风险问题推迟决定后，开发商再次减少14套住宅，目前方案规模降至84套。

项目用地为原Fernbank Mill棕地。原厂房建筑面积约15万平方英尺，1915年投入使用，1980年停止纺织生产，2011年拆除，此后地块一直处于清理后的闲置状态。84套住宅方案包含一居室、两居室和三居室公寓，以及联排、半独立式和独立式住宅，并规划开放空间及配套基础设施。根据当地规划要求，方案中将配置4套可负担住宅。

本次方案调整直接对应此前未解决的洪水风险问题。2025年11月提交规划委员会审议的98套住宅方案曾获得规划官员建议批准，但Lancashire County Council作为当地洪水主管机构提出异议，认为当时提交的洪水风险评估不足，无法确认场地标高调整是否会造成洪水风险转移，也未充分证明拟建排水系统能够处理现有水流条件，因此委员会将申请延期处理。

Muller后续通过减少开发单元数量调整总体布局，将住宅规模从98套降至84套，以重新处理场地洪水风险和排水条件。此前项目最初101套方案还因地块所有权边界及道路布局调整减少至98套，因此当前84套方案已经历两轮实质性修改。规划部门最新建议表明，洪水问题已不再构成当前审批阶段的主要反对障碍，但最终是否获批仍需由Pendle Council规划委员会作出正式决定。