英国Bennett承建180套住宅项目，获1.32亿英镑融资

10月12日，英国房地产开发商Native Land宣布，选定Bennett Construction承担Guildford市中心St Mary's Wharf住宅综合开发项目主体施工，同时完成1.32亿英镑开发融资。项目规划建设180套住宅，总建筑面积约20万平方英尺（约1.86万平方米），位于River Wey沿岸一处占地1.7英亩的棕地。Bennett Construction将立即接管施工现场开展准备工作，主体施工计划未来数周启动，预计2028年底前完工。

项目由两栋住宅建筑组成，包含商品住宅和保障性住房，并配套约1英亩公共花园、河滨步道、餐饮及零售商业空间。建筑设计由Squire & Partners负责，景观设计由Gillespies承担。开发方案采用不依赖化石燃料的建筑能源系统，配置自行车设施，并对场地生物多样性开展改善工程。

Native Land于2022年取得项目规划许可，此后完成原有建筑拆除、地下室及地面层基础设施施工、河岸防洪工程和部分环境整治工作。原址为已停用的Debenhams百货商店，开发工程保留部分既有地下结构，并对沿河公共空间进行重新规划，建设连接Guildford市中心与River Wey的步行通道。

此次开发融资包括NatWest提供的1亿英镑优先债务融资，以及英国National Housing Bank提供的3200万英镑夹层融资。National Housing Bank为Homes England全资拥有的机构。Native Land此前于2024年3月获得Grosvenor提供的1850万英镑融资，用于项目早期基础设施建设。按照最新开发计划，住宅销售拟于2027年春季启动。