英国Wates获2.09亿英镑住宅区更新项目开发资格

10月9日，英国Wales住房机构Trivallis宣布，选定Wates Residential作为Rhondda Cynon Taf地区Penrhys住宅区更新项目的开发合作伙伴。英国政府采购公告列出的拟议合同价值为2.0933亿英镑，项目计划在约10年内分期建设800至900套住房，首期约121套。双方拟于10月20日签署合同，并争取在2026年底前取得规划许可。

Penrhys住宅区占地约24公顷，1968年建成时拥有951套住房，经过多轮拆除和居民搬迁，目前保留约200套。更新规划涵盖新建及替代住房，拟采用私人销售、共有产权和社会租赁相结合的住宅配置。首期开发位置为住宅区西北侧，计划建设约121套住房。

总体开发方案包括新建社区中心、约1000平方米商业空间、公共绿地、儿童活动设施及社区配套建筑，并规划替代性小学设施。新住房将与现有住户安置安排衔接，项目用地分期实施住宅拆除、场地整理及新建工程。

根据采购文件，Wates将参与住房设计、分期建设及不同产权类型住宅的投资开发，并负责从规划、建设到销售和交付后服务的全过程管理。采购程序于2025年11月启动资格预审，2026年1月至4月进行方案征询及磋商，7月21日完成最终投标阶段。10月9日发布的中标公告确认Wates Construction Limited为选定供应商。

采购公告规定，合同拟于2026年10月20日生效，初始期限至2036年10月19日，可延长至2041年10月19日。Trivallis计划2027年启动住宅建设，目前正与Rhondda Cynon Taf Council推进项目规划审批。