伊玛尔地产宣布在迪拜河港建设32.7亿美元商业区

11月9日，阿联酋房地产开发商艾玛尔地产(Emaar Properties)公布迪拜河港商业及办公区开发计划，项目总开发价值约120亿迪拉姆(约32.7亿美元)，规划建筑面积约30万平方米。项目位于迪拜广场旁，将建设商业办公空间，并配置4家酒店、3座城市公园及两座地铁站的直接连接设施，纳入迪拜河港整体城市开发规划。

商业办公区将围绕迪拜广场布局，办公建筑与两座地铁站直接衔接，通过封闭式空调连廊连接车站与办公大楼。项目还将与迪拜广场商业设施、酒店及城市公共空间形成步行连接，办公区域与零售、餐饮、娱乐和商务接待设施相互衔接。

迪拜广场将采用开放式商业布局，设置连接周边街道的商业大道、多处出入口及车辆直达购物设施，并与标志广场和地铁站连接。商业空间将整合零售、餐饮、娱乐、酒店及办公功能，不采用传统封闭式购物中心的单一布局。

项目配套设施包括4家酒店和3座城市公园。按照艾玛尔公布的整体规划，迪拜河港还将建设另外8家酒店，公园网络将扩展至15座，并设置4条生态绿廊。整个规划区域约13%的面积将用于开放空间，滨水区域还将建设4.5公里长的滨水步道和600米长的城市沙滩。

迪拜河港整体开发区规划容纳约20万名居民，住宅规模包括200多栋住宅塔楼、约7.55万套住宅。配套公共服务设施包括7所学校、14所托儿机构、2家医院、25家诊所及11座清真寺。商业办公区将与住宅社区、公共交通及滨水设施共同布局。

此次公布的商业办公区还将与规划中的迪拜河塔及迪拜广场共同构成迪拜河港核心开发区域。