德国投资者签约收购博世第二厂区将转型工业物流园
11月9日，德国施韦比施格明德产业园有限公司(Gewerbepark Schwäbisch Gmünd GmbH)公布，已签署收购博世位于施韦比施格明德施伊斯塔尔(Schießtal)的第二厂区(Werkteil 2)的合同，计划于2027年1月1日正式接管。新业主由德国当地克劳斯家族和比策家族牵头的企业家联合体支持，接管后将把原厂区改造为面向工业制造、物流、商业和技术服务企业开放的综合园区。该地块约37万平方米，现有建筑面积约30万平方米，并保留约5万平方米新增建设空间。
此次交易并非将整个厂区清空后重新开发。博世旗下转向系统业务部门(Bosch Steering)已与新业主达成租赁安排，从2027年起继续租用厂区内部分建筑，租期为10年。博世将保留部分业务在施韦比施格明德运营，其余不再自用的厂房和场地将逐步向其他企业开放。
厂区现有约30万平方米建筑面积，其中超过10万平方米已配置全覆盖自动喷水灭火系统，另有约6万平方米硬化室外场地。园区还具备约5万平方米新增建设潜力，可在利用既有厂房的同时，为后续企业入驻和设施扩建预留空间。
现有基础设施包括独立变电站、自有取水设施和供热系统，并接入天然气、压缩空气及工艺冷却水供应。上述设施可服务于对能源、生产辅助系统和设备运行条件有要求的工业企业，厂区原有生产配套也为制造业企业搬迁及物流设施布局提供了条件。
新业主计划以工业生产为主要方向，同时引入物流、手工业及技术服务企业。自11月6日所有权变更消息公布以来，园区已收到约30份新增入驻咨询，涉及金属板材加工、货运代理和金属加工等业务。新业主正在继续接洽此前联系过博世的潜在租户。
该厂区位于德国巴登-符腾堡州施韦比施格明德市，处于斯图加特大都市区，邻近B29联邦公路，并可连接A7和A8高速公路。新业主还提出将厂房租金控制在每平方米3欧元以下，以吸引物流和工业企业使用现有设施。
