肯尼亚基苏木安德森住宅楼项目迎来新进展

近期，由中铁建工集团国际事业部东北非区域总部承建的肯尼亚基苏木安德森住宅楼项目一、二期主体结构提前两天封顶，正式进入外墙施工、室内装饰装修阶段。位于基苏木市中心，一、二期总建筑面积约4.83万平方米，是基苏木市最大住宅项目。项目建成后将成为基苏木的地标性住宅，为当地居民提供更优质的居住环境，并通过配套商铺和人口聚集效应极大刺激区域商业发展。

项目部针对高温湿热环境，采取夜间浇筑与缓凝剂延长凝结时间、加强养护措施，在砌筑中推广四寸砖确保质量，采用“先抹灰后开槽”工艺，提升了施工质量与外观一致性。

针对本地建材供不应求和施工频繁断电影响项目进度问题，项目自购制砖机，可日产4000块砖，满足工程需要，并配置多台柴油发电机与UPS系统，保障塔吊、焊机等关键设备连续运转，实现电力自给率提升至80%，柴油消耗降低60%，有效避免了混凝土浇筑中断和设备闲置，大幅提升施工连续性与稳定性，确保工程建设稳步推进。

针对使用当地工人文化差异和工效低的问题，项目采用当地成熟的劳务分包，推行“1名内罗毕技工+2名本地工人”的师徒制培训，设置工人电子打卡+全现场安全监控，建立数字化平台每周更新进度偏差预警，设立“质量奖励基金”，对达标班组额外发放日薪5%的奖金，大幅缓和了劳资关系并提高了工效，在保证进度的同时，钢筋节点合格率提升至95%。