英国伦敦20亿英镑Vauxhall Square项目获批，将建69层住宅塔楼

伦敦兰贝斯区规划委员会批准Vauxhall Square大型综合开发项目。项目位于Vauxhall和Nine Elms交界区域，规划拆除现有建筑，新建最多7栋建筑，最高69层。项目开发价值约20亿英镑，规划建设1097套住宅、1164套共享居住单元和699个学生住宿床位，同时配套酒店、办公、商业、社区医疗和影院设施。

项目最高建筑为69层住宅塔楼，高度约230米，规划设置约500套市场化住宅；另外两座61层塔楼分别用于出租住宅和共享居住，其中一座规划约475套出租住宅，另一座配置1164个共享居住单元。45层建筑将用于学生住宿，规划699个床位。项目还包括一座酒店、约4085平方米办公空间、3968平方米灵活商业空间、1707平方米影院以及1780平方米社区和医疗设施。

整个项目建筑面积接近22万平方米，开发用地约1.27公顷。规划方案围绕中央公共开放空间组织各栋建筑，并配置景观、儿童活动区、步行和车辆出入口、自行车停车及地下空间。项目设计由Pilbrow & Partners负责，景观设计由Exterior Architecture承担，Trigon担任项目管理，Gardiner & Theobald负责成本管理，AKT II负责结构工程，Hoare Lea负责机电工程。

Vauxhall Square此前已有旧版开发许可，但主体建设长期未推进。新开发团队Cedarstone Capital Partners与Bmor重新调整方案，并于2025年10月提交新规划申请。相比早期方案，新版项目显著提高塔楼高度和住宅密度，将最高建筑提升至69层。

兰贝斯区规划委员会于9月8日以4票对3票通过项目。规划批准仍需完成第106条规划义务协议，并按照程序处理伦敦市长办公室的后续审查。现有项目计划显示，工程预计于2027年初启动，整体开发预计持续至2032年前后。