位于法国奥尔良玛德莱娜区让·莫内广场的一处商业办公空间正在改造为住宅项目。当地开发商Agem's Immo收购了这栋曾作为呼叫中心的建筑，其中1000平方米面积将在Monnéa项目框架内，为住房租赁机构Valloire Habitat进行改造。改造区域分布在五个楼层，将分割成16套公寓，户型包括两居室到四居室。

这些住房将以团结地产租赁（BRS）形式销售。Valloire Habitat作为经认证的团结地产机构，是卢瓦尔河谷大区首个在办公楼改造项目中实施该机制的机构。该机构发展和工程管理总监Zouheir Habiballah表示：“该项目价格比新房低40%，甚至低于二手房价格。”一套两居室预计售价为10.8万欧元，四居室为18.3万欧元。

除了BRS机制，改造现有建筑也有助于降低整体成本。Valloire Habitat指出，施工时间将缩短，工程成本也更低——不含税120万欧元，项目总额270万欧元。该机构计划到2027年前在大区销售200套BRS住房。

公寓内部将采用玻璃棉进行隔热处理，PVC门窗状态已接受检查。公共区域、楼梯间和电梯将全面翻新，屋顶和外墙防水层也将重新铺设。尽管需要处理建筑中的大量立柱并适应原有结构，但改造后建筑能耗将降低，达到C级能效标准。

销售工作现已启动，预计购房者可在2027年第一季度入住。这个BRS住房项目展示了办公楼改造为住宅的可行性，为当地住房供应提供了新选择。