Aspen Bridging最近为位于桑德兰的一个房地产项目完成了1,225,000英镑的桥接融资，这笔交易在一个月内完成，结合了该公司的“无评估”和“桥接到租赁”产品。项目包括八套四居室联排别墅，借款人是一位经验丰富的开发商，资金需求包括475,000英镑用于偿还现有贷款、250,000英镑完成剩余工程以及500,000英镑为其他项目释放资金。融资以70%的贷款价值比安排，并在交易完成前通过重新评估获得支持。

这个位于英格兰东北部的开发项目占地9,000平方英尺，在融资时已接近完工，预计总开发价值超过170万英镑。退出策略计划出售整个项目，但融资包含一个可选的“购买出租”期，为销售提供额外灵活性。桥接融资的期限基于阶梯利率结构，在12个月内从每月0.5%开始，随后的“购买出租”期利率为每年6.49%，为期两年。

Aspen的承销商Daniel Tame通过“一人一案”服务模式管理此案。母公司S&U PLC的首席运营官Jack Coombs表示：“这笔桥接融资交易展示了我们产品设计和灵活方法的优势，帮助借款人在几周内赎回贷款、完成开发并获取资金。”今年早些时候，Aspen扩展了其“桥接到租赁”产品，通过降低利率并提供最长五年的组合期限，桥接利率从每月0.35%起，最高融资额达1500万英镑，贷款价值比可达80%，适用于英格兰和威尔士的多种地产类型。

此案例突显了桥接融资在支持开发商从单一来源获取多种资金方面的应用，特别是在东北部房地产市场，那里的开发价值通常低于南部地区。桥接融资为项目提供了关键的资金流动性，促进了房地产开发的顺利进行。