布里斯班市议会近期批准了切尔姆赛德和上芒特格拉瓦特的建筑密度提升计划，作为“反蔓延”战略的一部分，旨在促进高密度公寓开发。这项变更将允许在Westfield购物中心周边区域进行更高密度的建设，目前正在征求社区反馈，随后提交昆士兰州政府审批。

根据现有规划，切尔姆赛德核心区允许建造6至15层的建筑，而上芒特格拉瓦特的地标性地块最高可达15层。去年，布里斯班已指定Indooroopilly、Nundah和Carindale为高密度郊区，提议调整高度限制以增加灵活性。

Gardner Vaughan Group商业总监Sam Gardner对《城市开发者》表示：“解决住房短缺需要提升垂直住房密度，在切尔姆赛德和芒特格拉瓦特这样的迷你CBD设立高度区域是合理的。”他强调，高度是公司收购策略的关键因素，并指出当前规划限制可能阻碍项目可行性。

布里斯班市长Adrian Schrinner提到，私营部门承担了96%的新住宅建设，新地块必须对开发商具有可行性。Gardner补充说：“放宽高度限制有助于项目实现，如果不可行，我们会转向其他机会。”

Steffan Harries Town Planning总监Alexander Steffan认为，在服务设施和交通枢纽附近进行高密度开发是明智的，但可能不会立即见效。他说：“市议会的许多变更表面上解决了住房危机，但实际影响有限，而简单措施如合租住宿却面临挑战。”随着每周约600人迁入布里斯班，预计到2046年需要210,800套住房，其中90,000套需在2032年奥运会前完成。Schrinner强调，这些提案旨在平衡住房供应与郊区特色保护。