墨尔本市中心一栋已获批准的42层高楼，将根据提交给州政府的最新规划修正案，从混合用途建筑转变为专门的学生居住设施。Brarz Developments City公司为位于La Trobe Street 54-66号的项目提交了修正申请，计划在这座位于中央商务区北缘的塔楼中提供719间房和876个床位。

Brarz Developments City Pty Ltd由董事Sarbjit Brar领导，隶属于Brar投资集团。该集团自2004年成立以来，已积累价值约8.5亿澳元的房地产资产，投资范围涵盖墨尔本多个区域的住宅、工业和混合用途项目。Urbis机构为规划许可证第72条修正案准备了支持报告，建筑设计由Bates Smart建筑事务所完成。

该地块的许可证于2024年由规划部长Sonya Kilkenny在墨尔本市未来墨尔本委员会一致同意后批准。当时的副市长Nicholas Reece表示：“这是该城市区域的高质量成果，是对天际线的欢迎补充。”

原有许可证批准建设包含商业办公室、160间房的住宅酒店和61套公寓的混合用途塔楼。新修正案旨在将这些功能全部替换为专门建造的学生公寓。总建筑面积将从26,771平方米增至27,915平方米，容积率从26.5:1降至24.1:1，并取消停车场，改为设置305个自行车位。

这座高143.25米的塔楼将包含638间单人间和62间双人间，以及19间带私人厨房的六床集群房，房间面积介于14至31平方米。建筑最大高度和体量保持不变，La Trobe Street沿线的20米墙高也维持原样。内部将配备2446平方米的公共设施，包括厨房、休息区、用餐空间、学习室、电影院和音乐室，并在第4、14和40层设有外部露台，底部为一个四层高的基座。

该项目以获取5星级绿色建筑评级为目标，将完全采用电力运作。可持续措施包括安装光伏板用于现场可再生能源发电、雨水收集系统用于冲厕和灌溉、高性能建筑围护结构，以及实现90%的建筑和拆除废物从垃圾填埋场转移的目标。

这块1160平方米的地块步行可至RMIT大学、墨尔本大学、维多利亚州立图书馆、Carlton Gardens及多个电车和火车站。提案符合墨尔本规划方案，地块被划为混合用途区，并受设计和开发覆盖计划DDO1和DDO4管辖。此举也响应了墨尔本规划政策框架中关于增加市中心学生住房供应的倡导。