房地产投资公司Kingsbridge近期以约400万英镑的价格，完成了对贝德福德一处混合用途工业物业的收购。这项交易增强了公司旗下具有再开发潜力的创收资产组合，进一步扩展了其在英国工业地产市场的布局。

此次收购的物业名为Regent House，位于Woburn工业园区内，占地面积2.53英亩，总建筑面积达38,512平方英尺，主要用于办公和生产用途。该物业目前由四家租户完全租赁，年租金收入为469,000英镑，为公司提供了稳定的现金流来源。

交易数据显示，这笔收购反映了11%的净初始收益率，以及每平方英尺104英镑的资本价值。该地块地理位置优越，位于牛津-剑桥高科技弧区内的A421和A6公路交汇处，交通便利，有利于未来开发和增值。

Kingsbridge的投资总监Greg Lukasiewicz表示：“此次收购符合公司收购具有长期再开发潜力的创收资产的战略。”他强调了这一交易如何与公司目标保持一致，旨在通过整合即时收益和未来机会来优化投资回报。

该地块对面是一个476英亩的地块，被Universal Destinations & Experiences Ltd提议开发为主题公园，虽然项目时间表尚未确认，但潜在的基础设施和再生提案可能为周边地区带来发展机遇。Kingsbridge聘请了Freeths和Parkdales的Anthony Friedman作为交易顾问，而卖方则由BCM特许测量师事务所代表。

此次收购是Kingsbridge投资策略的一部分，专注于收购那些结合即时租金收入与未来开发机会的资产，特别是在受基础设施和再生提案影响的地区。通过这项交易，Kingsbridge继续强化其在工业地产领域的资产组合，为长期增长奠定基础。