近日，纽约市指定Artimus和Phoenix Realty Group在史坦顿岛北岸新斯台普顿滨水区的两块土地上建造500多套混合收入住宅单元，史坦顿岛有望成为纽约市大规模木材开发的展示场所。

周五，美国木制品委员会(WPC)WoodWorks区域总监Momo Sun在接受ConstructConnect每日商业新闻采访时表示，在纽约市，这是一个巨大的木材项目。她提到，纽约市和纽约市经济发展公司(NYCEDC)发布的RFP(征求建议书)中已明确写入对工程木材材料的偏好。“这是一个重要的里程碑，因为EDC或市政府从未在其RFQ(征求资格书)和RFP中提出过实质性偏好。”

纽约市市长埃里克·亚当斯上个月谈到该项目时称，其将于2027年破土动工，将成为纽约市最大的大规模木材住宅项目，也是全国为经济适用房而建造的最大的大规模木材住宅开发项目之一。

纽约市经济发展局总裁兼首席执行官安德鲁·金博尔将与设计团队合作推动项目落地，他表示：“通过开发500多个新的混合收入住房单元和扩大公共绿地，我们不仅致力于解决纽约市的住房危机，推进《北岸行动计划》中的承诺，还通过使用大规模木材等低碳建筑材料，创造更具弹性和可持续性的建筑环境。”

亚当斯市长强调城市发展是重中之重，他称：“纽约是一个五区城市，我本人也是五区市长。正因如此，我们从本届政府成立第一天起就把史坦顿岛放在了首要位置。”

纽约市政府去年宣布了这项计划，纽约开发商将在斯塔普尔顿滨水区市属土地上建造两座50英尺高的木质巨型塔楼，步行即可到达史坦顿岛渡轮码头，这是亚当斯市长所称“公私合作”的最新举措。

纽约经济发展公司(EDC)首席运营官梅丽莎·罗曼·伯奇表示，这是在城市大规模使用木材的最大机会。新塔楼(附带大幅税收减免)最终将容纳500套租金管制公寓。据Wood Central了解，Artimus和Phoenix Realty将以税收或PILOT(付款代替税收)的形式向市政府支付建设这些项目的权利，罗曼·伯奇称这些项目将“完全由私人资本化”，她还补充说，25%的公寓将保留给收入达到中位数40%和80%的家庭。

安德鲁·金博尔表示，这些项目是“亚当斯政府北岸行动计划的下一步”，是最终计划的一部分，该计划包括在北岸建造2100套新公寓。此前，纽约市已承诺斥资4亿美元美化布鲁克林大桥公园的斯台普顿滨水区，此次公寓项目正是在此背景下提出。当地居民曾抱怨岛上部分滨水区虽可欣赏曼哈顿南部和韦拉扎诺大桥的景色，但仍无法通行。

重振史坦顿岛形象是长期目标，该目标已吸引超过1500万人乘坐渡轮前往史坦顿岛探索这座城市的“被遗忘的行政区”，而EDC去年承诺将大规模木材推广到纽约大众。作为该市“大规模木材工作室”的一部分，EDC目前正在为当地开发商和建筑师提供技术援助，在项目规划和设计的早期阶段支持活跃的大规模木材开发项目。

EDC首席战略官塞西莉亚·库什纳表示：“对于与我们一起完成为期九个月的工作室开发的开发商或设计团队，我们希望他们都能顺利完成。”她还补充道：“我们已经知道这些项目可以获得许可，因此他们在这方面不会有任何问题。”

大规模木结构建筑正在纽约各地兴起，长岛亨普斯特德的常青特许学校、高线公园的莫伊尼汉连接线，以及位于总督岛的大规模木结构建筑——纽约气候交易所，都属于日益增多的木结构建筑。塞西莉亚·库什纳表示：“我们的目标是确保更多从事建筑行业的纽约人能够亲身体验，这是一场数字和规模的博弈。”

纽约史坦顿岛将建大规模木材住宅项目