新南威尔士州的公寓销售出现下滑，数据显示买家正将注意力转向独立屋和空地。InfoTrack 2025年第四季度的报告显示，单元房销售下降了超过13%。研究人员指出，买家更倾向于优先考虑空间和长期价值，这反映了市场行为的转变。

InfoTrack 首席运营官李·贝利表示：“买家正在重新评估公寓生活，许多人优先考虑空间和长期价值，这影响了他们购买的房产类型和居住地的选择。这并不意味着对单元房的需求已经消失，但它表明买家对投资独立屋越来越有信心，并在探索区域性市场以寻求可负担性。”

独立屋销售占总交易量的比例从第三季度的54.3%上升到第四季度的64.5%。空地销售也稳步增长，占销售额的11%，高于年初的8.1%。贝利说：“对一些人来说，空地提供了灵活性和进入市场的途径。这一趋势全年都在加强，在区域和都市外围地区尤为明显。”

区域中心的需求正在上升，例如杜博在本季度进入了总销售额最高的郊区之列，并在首次购房者中排名第一。麦夸里港和戈斯福德是大悉尼地区以外唯一进入前十名的其他地区。贝利说：“杜博和类似地区提供可负担的住房、土地供应和区域就业机会。买家正在寻找高价位内城公寓的替代品。”西悉尼仍然是首次购房者的热点地区，在按销售额排名的前十名郊区中占了六个。贝利总结道：“市场正在适应价格压力，独立屋和土地在全新南威尔士州重新成为焦点。”

澳大利亚新南威尔士州公寓销售下降，买家偏好转向独立屋和空地