悉尼西莱德（West Ryde）一处街角的老旧两层商业建筑将被一座22层的高楼取代，高度限制将提升五倍以上。根据一项展览至2月23日的提案，房地产开发商Scion Group计划在安扎克大道96号集团总部旧址建设价值9,080万澳元的商住综合体项目，包括145套公寓、29间共享居住房间和四个底层零售租户。

这块3,149平方米的街角地块位于西莱德镇中心，距离悉尼中央商务区西北16公里，距西莱德火车站约150米。早前一项市议会提案曾试图将15.5米高度控制提升至49.5米，但后来被撤回。目前的18至22层方案高度达80.3米，根据去年3月通过住房交付管理局授予的“州重大开发”途径批准。同时，对莱德地方环境规划的修订将把容积率从1.25:1提高至5.36:1。

Scion开发经理Georgio Jabbour告诉《城市开发者》：“我们致力于打造一个能提升该地区品质的项目。这个项目旨在用更高品质的交通导向型混合用途开发取代一处陈旧的商业地块，为当地居民提供更多住房选择，所有建设都将遵循我们4.5金星级iCIRT评级所依据的同一标准。”

该方案由Turner设计，总建筑面积为16,878平方米，其中零售面积为609平方米。开发商表示，早期设计呼应了地块对面的悉尼水务局泵站，在塔楼形态中融入了该区域的工业特色。住宅组合包括29套一居室、92套两居室和24套三居室公寓。

共享居住空间将占据一至三层。计划提供四套经济适用房，占住宅总建筑面积的3%，将由Whitechapel社区住房机构管理15年。Jabbour说：“该开发项目特意设计了多样化的住房类型，不仅包括不同面积，还有经济适用房和共享居住空间。”三层地下空间和裙楼停车场将提供195个车位，其中包括17个无障碍车位，以及57个自行车位和6个摩托车位。

计划通过安扎克大道现有的共享地役权提供通道。绿化面积占整个地块的33%，其中包括7.65%的深层土壤种植区。Scion正在查塔姆路2-6号建设其62套公寓的查塔姆路项目，预计今年完工，并最近获得了4.5金星级iCIRT评级。这个悉尼西莱德的商住综合体项目将显著改变当地天际线，提供多样化住房选项。

澳大利亚悉尼西莱德9,080万澳元商住综合体项目高度提升五倍