前言

格鲁吉亚，位于欧亚交界处的南高加索地区，是一个以战略地理位置和开放经济政策著称的国家。2024年，格鲁吉亚的国内生产总值(GDP)约为336.8亿美元，预计2025年将增长6.0%(国际货币基金组织)。凭借其连接欧洲与亚洲的枢纽地位，格鲁吉亚为全球投资者提供了多样化的机会。政府通过税收优惠、简化注册流程和自由经济区建设等政策积极吸引外资，尤其是在“一带一路”倡议下与中国合作不断深化。2023年，外国直接投资(FDI)流入15.9亿美元，主要集中在金融、制造业和交通物流领域。格鲁吉亚致力于经济多元化，重点发展旅游、运输和信息技术，为投资者提供了广阔前景。

本文稿旨在为潜在投资者提供全面的投资指南，涵盖经济概况、重点产业、基础设施、政策法规、投资形式、投资建议和当地生活信息，帮助投资者深入了解格鲁吉亚的投资环境并做出明智决策。

关键亮点

• 经济增长：2024年GDP约为336.8亿美元，2025年预计增长6.0%，显示经济韧性。
• 重点产业：贸易、房地产、制造业、建筑、农业、交通和信息技术，旅游和运输增长迅速。
• 基础设施：道路、铁路、机场和港口现代化，数字基础设施快速发展。
• 政策优势：低税率、自由贸易协定和自由经济区提供税收豁免。
• 生活成本：第比利斯一居室公寓租金约400-500美元/月，生活成本低。

正文

1. 经济概况

格鲁吉亚位于南高加索地区，北临黑海，与俄罗斯、土耳其、亚美尼亚和阿塞拜疆接壤。国土面积约69,700平方公里，人口约370万(2024年)，首都第比利斯是经济、政治和文化中心。2024年，格鲁吉亚GDP约为336.8亿美元，增长率为9.4%(Trading Economics)。2025年预计增长6.0%(国际货币基金组织)，人均GDP约为8,800美元(2024年)。

通胀率近年来保持较低水平，2023年为2.5%，2025年3月升至3.5%，主要受食品和医疗费用驱动。贸易是经济支柱，2023年总贸易额为216.9亿美元，出口60.86亿美元，进口156.04亿美元，贸易逆差95.18亿美元。主要出口产品包括铜矿石、汽车、铁合金、氮肥和酒类，出口目的地为土耳其(15.8%)、阿塞拜疆(14.2%)、亚美尼亚(13.5%)、俄罗斯(12.1%)和中国(10.3%)。进口主要来自土耳其(13.2%)、俄罗斯(12.1%)、中国(10.3%)、阿塞拜疆(9.2%)和德国(8.1%)，包括汽车、石油产品、计算机和天然气。

外国直接投资(FDI)在2023年流入15.9亿美元，累计存量约为200亿美元。美国、荷兰、土耳其和俄罗斯是主要投资来源国，投资集中在金融(6.3亿美元)、制造业和交通物流。格鲁吉亚的经济发展战略包括“格鲁吉亚2020”计划，重点提升人力资本、区域合作和基础设施建设。参与“一带一路”倡议增强了其作为欧亚贸易枢纽的地位。

历史趋势：自1991年独立以来，格鲁吉亚通过经济改革从濒临崩溃转型为市场经济。2005-2019年平均增长率超5%，2020年受疫情影响下降6.2%，随后迅速反弹。

区域对比：与阿塞拜疆(2023年GDP约723亿美元)和亚美尼亚(约130亿美元)相比，格鲁吉亚经济规模较小，但增长率更高。相比土耳其(约9500亿美元)，格鲁吉亚的开放政策和低成本劳动力具有竞争力。

未来预测：世界银行预计2025年经济增长率为5.5%，中期趋向5.0%(世界银行)。政府计划通过基础设施投资和贸易扩张实现长期增长。

2. 重点产业与经济园区

格鲁吉亚经济多元化，2023年主要产业贡献如下：

• 批发和零售贸易(15.6%)：受益于开放市场和自由贸易协定。
• 房地产(10.2%)：第比利斯和巴统的房地产市场活跃。
• 制造业(9.5%)：食品加工(葡萄酒、瓶装水)、纺织和家具。
• 建筑(7.9%)：基础设施项目推动增长。
• 农业(6.9%)：葡萄酒、茶叶、柑橘和坚果，有机农业潜力大。
• 公共管理(6.9%)：政府服务支持经济发展。
• 交通和存储(6.2%)：欧亚贸易枢纽地位驱动增长。
• 信息和通信(5.9%)：数字化转型加速。

增长领域：交通、金融服务、建筑、能源和旅游近年实现两位数增长。旅游业因历史遗迹、自然景观和文化吸引大量游客。

经济园区：

• 第比利斯国际自由经济区：提供10年税收豁免、免关税进口设备，吸引物流和制造业投资。
• 库塔伊斯自由工业区：专注于出口导向型制造业。
• 阿纳克利亚深水港：建设中的大型港口项目，将增强贸易能力。

案例：

• 第比利斯自由经济区：吸引物流和制造业投资，创造数千就业岗位。
• 阿纳克利亚深水港：中国企业参与开发，预计投资额超10亿美元。

历史趋势：格鲁吉亚从农业经济逐步转向服务业和制造业，交通和旅游业快速增长。

区域对比：与中东欧国家相比，格鲁吉亚的制造业和技术服务业较弱，但成本优势明显。

未来预测：到2030年，旅游和制造业将成为主要增长引擎，自由经济区将推动出口。

3. 基础设施与生产要素

格鲁吉亚基础设施持续改善，支持经济增长。

• 道路：总长度约20,000公里，包括1,593.4公里国际公路和5,460.3公里国家公路(2023年)。东-西高速公路现代化项目提升连通性。
• 铁路：总长度1,992公里，90%电气化。巴库-第比利斯-卡尔斯铁路2024年5月完成现代化，货运能力增至500万吨/年。
• 机场：三个国际机场(第比利斯、巴统、库塔伊斯)，由土耳其TAV公司运营。
• 港口：波蒂(15个泊位，深度11米)和巴统(12个泊位，深度12米)港口处理货运和石油。阿纳克利亚深水港建设中。
• 能源：装机容量3,600MW，2023年发电143.96亿千瓦时，水电占主导。
• 数字基础设施：2024年4月，移动电话用户552.1万，宽带用户110.5万。

生产要素：

• 劳动力：失业率5.5%(2023年)，最低工资250拉里(约95美元)/月。劳动力年轻，识字率超99%。
• 土地：第比利斯住宅价格约1,146美元/平方米，商业用地价格较低。
• 原材料：锰、铜、金等矿产资源丰富，农业土地肥沃。

区域对比：与土耳其相比，格鲁吉亚基础设施较落后，但投资成本低。

4. 政策法规与运营保障

格鲁吉亚的投资法律框架开放，基于《投资法》和《外国投资保护法》，确保外国投资者国民待遇。限制领域包括武器生产和赌博。税收体系简单，企业所得税15%，个人所得税20%，增值税18%。自由经济区企业可享受10年税收豁免和免关税进口设备。

金融法规：无资本管制，利润可自由汇出。银行体系健全，贷款利率约12%(2023年)。格鲁吉亚是WTO成员，与中国、欧盟、土耳其等签署自由贸易协定，提供零关税贸易条件。

运营保障：

• 行政效率：开办企业需1天，世界银行营商环境排名第7(2020年)。
• 社会安全：整体稳定，但需关注政治和地区风险。
• 融资：中国企业可通过亚洲基础设施投资银行获得支持。

未来趋势：政府计划进一步简化审批流程，吸引更多FDI。

5. 投资形式管理与服务

外国投资者可通过独资、合资或完全外资企业形式投资，需经国家公共登记局注册，过程可在线完成。土地可租赁长达99年，农业土地限制外国所有。劳动力招聘灵活，无外国员工配额，但需工作许可。环境法规要求项目进行环境影响评估。争端可通过法院或国际仲裁解决，格鲁吉亚承认外国仲裁裁决。

服务支持：国家投资局提供一站式服务，包括注册、许可和投资咨询。

6. 投资建议与典型案例

建议：

• 优先产业：制造业、旅游、信息技术、可再生能源。
• 区域选择：第比利斯(经济中心)、巴统(旅游和港口)。
• 合作模式：与本地企业合资，降低风险。
• 风险管理：关注政治动态，购买投资保险。

案例：

1. 第比利斯自由经济区：吸引物流和制造业投资，创造就业。
2. 阿纳克利亚深水港：中国企业参与，预计投资超10亿美元。
3. TAV机场运营：提升第比利斯和巴统机场服务质量。

未来预测：2025年FDI流入目标超20亿美元，格鲁吉亚将成为区域贸易中心。

7. 当地生活的基本信息

签证与居留：商务签证有效期1年，可申请工作许可或居留许可。

住房：第比利斯一居室公寓租金约400-500美元/月，住宅价格约1,146美元/平方米。

医疗：第比利斯有国际医院，建议购买保险。

银行：TBC银行、格鲁吉亚银行等提供服务，本币为拉里(1美元≈2.7拉里)。

交通：第比利斯有地铁和公交，出租车起步价约1美元。

区域对比：与土耳其相比，格鲁吉亚生活成本较低。

结论

格鲁吉亚凭借其战略位置、开放政策和经济增长潜力，为投资者提供了独特机会。2025年经济增长预计达6.0%，FDI流入目标超20亿美元。投资者应抓住制造业、旅游和信息技术领域的机遇，通过本地合作和风险管理实现成功投资。

参考来源

• 格鲁吉亚国家统计局
• 世界银行格鲁吉亚概况
• 亚洲开发银行格鲁吉亚经济展望
• 国际货币基金组织格鲁吉亚国家概况
• 美国国务院2024年投资气候报告
• 格鲁吉亚国家投资局