波兰鲁米亚市多功能中心建设工程招标

一、基础要点

招标类型：工程招标

项目名称：“Projekt Centrum – budowa wielofunkcyjnego obiektu wraz z zagospodarowaniem przestrzeni”（中心项目 – 多功能设施建设及空间开发）

采购方式：公开招标

CPV代码：45000000（建筑工程），45210000（建筑结构工程），45100000（场地准备工程），45223000（结构建设工程），45300000（建筑安装工程），45231000（管道、通信和电力线路建设工程），45233200（各种表面工程），45112710（绿地景观工程），45400000（建筑完工工程），48000000（软件包和信息系统），30000000（办公和计算机设备及用品），31000000（电机、设备、照明），32000000（无线电、电视、通信设备），39000000（家具），71000000（建筑、工程和检查服务），71300000（工程服务），71500000（建筑相关服务）

二、技术要求

质保期：最低36个月

建筑设计概念提交要求：投标时须提交建筑概念方案。未提交将导致投标被拒。

技术文档提交要求：投标时需提交功能性使用方案（PFU）中规定的建筑概念方案。

三、工程信息

工程规模：建筑面积至少4000平方米（净面积）的体量建筑。

施工内容：包括建筑结构工程、场地准备工程、结构建设工程、建筑安装工程、管道、通信和电力线路建设工程、各种表面工程、绿地景观工程、建筑完工工程。

实施条件

工期：36个月

项目完成时间：预计在招标授予后36个月内完成。

四、投标要求

投标语言：波兰语

投标方式：电子投标，通过指定平台提交。

投标保证金：856，000.00兹罗提

最低营业额要求（财务能力）：须证明拥有至少30，000，000.00兹罗提的可用资金或信贷能力。

类似项目经验要求：在过去五年内（若经营时间更短则在该期间内）至少完成过一项建筑面积至少4，000平方米（净面积）的体量建筑工程。

项目负责人资格：须指派以下人员：
1. 1名人员，拥有建筑专业无限制的设计资质（建筑专业），且设计过至少一个面积至少4，000平方米（净面积）的体量建筑的多专业项目文档。
2. 1名人员担任施工现场经理，拥有建筑专业无限制的施工管理资质（结构建筑专业），且在该专业领域拥有至少5年施工管理经验。
3. 1名人员担任工程经理，拥有建筑专业无限制的施工管理资质（安装专业，电信网络、装置和设备领域），且在该专业领域拥有至少5年施工管理经验。
4. 1名人员担任工程经理，拥有建筑专业无限制的施工管理资质（安装专业，热力、通风、燃气、供水和排水网络、装置和设备领域），且在该专业领域拥有至少5年施工管理经验。
5. 1名人员担任工程经理，拥有建筑专业无限制的施工管理资质（安装专业，电气和电力网络、装置和设备领域），且在该专业领域拥有至少5年施工管理经验。
（允许同一人拥有多项上述资质）

企业资质要求：需具备在相关专业领域开展业务的资格（如适用）。

联合体投标要求：允许联合体投标。对于财务能力和项目经验要求，可累计满足；对于专业团队要求，可共同满足。

分包要求：未明确禁止。

五、评标规则

评标方式：综合评分法

价格评分：权重60%。计算公式：（最低报价 / 被评审报价）× 100 × 0.6。

商务评分（质保期）：权重20%。评分标准：36个月=0分；48个月=50分；60个月及以上=100分。

技术评分（设计概念）：权重20%。评估概念方案，最高可得15分，再按公式转换为20分权重下的得分。评估子项：
K.1：与城市和河流的融合（最高4分）
K.2：内部功能性和灵活性（最高4分）
K.3：底层和公共空间质量（最高3分）
K.4：蓝绿基础设施和蓄水（最高4分）

六、时间节点

投标截止时间：2026年4月28日 11:00（欧洲中部夏令时）

开标时间：2026年4月28日 11:30（欧洲中部夏令时）

投标有效期：120天，至2026年8月25日

合同期限：36个月