克罗地亚扎普雷希奇市新小学建设项目管理服务招标

一、基础要点

招标类型：服务招标

项目名称：新小学建设项目管理服务

采购方式：公开招标

项目描述：为新小学建设提供项目管理服务

CPV代码：71541000 建设项目管理服务

二、服务信息

服务类型：建设项目管理服务

服务内容：新小学建设提供项目管理服务

项目启动与前期准备阶段：协助采购方梳理项目需求，编制项目管理计划、质量计划、安全计划及沟通协调机制。参与项目可行性研究及立项文件的准备，协助办理规划许可、建设许可及其他政府审批手续。组织项目启动会议，明确各参与方职责分工。

设计阶段管理：协调建筑设计、结构设计、机电设计、景观设计等各专业设计单位，确保设计进度和质量符合合同要求。组织设计评审会议，审核设计方案、初步设计及施工图设计，确保符合国家标准、欧盟规范及无障碍设计要求。跟踪设计变更流程，评估变更对成本、工期及质量的影响，向采购方提供专业建议。

招投标阶段管理：协助采购方编制招标文件、技术规格书及合同草案，参与投标单位资格预审。组织开标、评标工作，分析投标报价，提供评标报告及中标建议。协助采购方与中标单位进行合同谈判，完成合同签订。

施工阶段管理：作为采购方代表，全面监督施工进度、质量、安全和成本。审查施工单位提交的施工组织设计、进度计划、质量计划及安全措施，提出修改意见并监督落实。定期组织工地会议，协调解决施工过程中的技术问题和各方冲突。审核施工单位提交的工程款支付申请，确认工程量和质量符合要求后签署支付意见。监督材料和设备进场验收，确保符合设计及规范要求。跟踪施工进度，对比计划与实际，发现偏差及时预警并提出纠偏措施。

质量控制与安全管理：建立项目质量控制体系，制定关键工序验收标准，组织隐蔽工程验收、分部分项工程验收。监督施工单位安全措施的落实，定期开展安全检查和隐患排查，确保施工现场符合职业健康安全法规要求。组织安全培训和应急演练，做好安全记录和事故报告。

成本控制与合同管理：建立项目成本控制体系，跟踪实际支出与预算对比，定期向采购方提交成本报告。审核工程变更、索赔及签证，评估其对成本的影响，提出处理建议。管理合同执行过程，确保各方履行合同义务，处理合同争议和违约事宜。

沟通协调与信息管理：建立项目信息管理系统，确保设计单位、施工单位、监理单位、采购方之间的信息畅通。定期编制项目进度报告、质量报告、成本报告及风险报告，向采购方汇报项目状态。组织召开项目协调会、技术专题会及现场巡视会，做好会议纪要并跟踪落实。

风险管理与问题解决：识别项目实施过程中的各类风险，包括技术风险、进度风险、成本风险、安全风险及外部环境风险，制定风险应对预案。发现问题及时组织分析，提出解决方案并监督实施，重大问题及时上报采购方决策。

竣工验收与移交阶段：组织竣工预验收，检查工程完成情况及质量缺陷，督促施工单位整改。协助采购方组织消防、环保、卫生等专项验收及最终竣工验收，整理竣工资料，确保符合验收标准。编制项目总结报告，包括项目目标完成情况、经验教训及改进建议。协助采购方办理资产移交手续，组织施工单位、设备供应商进行培训，提交完整的竣工图纸、操作手册、保修卡及备品备件清单。

质保期管理：在工程缺陷责任期内，协调施工单位处理质量缺陷和用户投诉，组织质保期结束前的最终检查，确保保修责任落实到位。

服务周期：20个月

服务团队要求：必须指定项目负责人的姓名和专业资格

专家要求：

专家1需具有管理特定价值项目的经验：至少管理过1个投资价值不低于300万欧元（不含增值税）的项目，以及至少管理过1个投资价值不低于1840万欧元（不含增值税）的项目

人员资格要求：相关教育和专业资格

三、实施条件

实施周期：20个月

项目启动时间：2026年4月1日

四、合同信息

合同金额：200,000.00欧元（不含增值税）

付款方式：收到电子发票后30天内支付

预付款：无

付款保障：无要求

五、投标要求

投标语言：克罗地亚语

投标方式：电子提交

投标保证金：5,000.00欧元，以银行担保形式提供

财务能力要求：年营业额要求

企业资质要求：需在商业注册、具有服务经验、提供质量控制技术人员资质证明

类似项目经验要求：专家1需有管理特定价值项目的经验

联合体投标要求：允许联合体投标，联合体成员可作为担保人

六、评标规则

评标方式：综合评分法

价格评分权重：40分

质量评分权重：60分（KR2A 50分，KR2B 10分）

评标标准：

KR2A：专家1管理过投资价值至少300万欧元（不含增值税）项目的数量，1个10分，最多50分

KR2B：专家1管理过投资价值至少1840万欧元（不含增值税）项目的经验，有则10分

变更说明：评标标准已修改，不再基于FIDIC合同经验评分，专家经验证明可通过简历、声明、客户确认、服务合同或任命决定等方式提供

七、时间节点

投标截止时间：2026年3月30日10:00

开标时间：2026年3月30日10:00

投标有效期：90天