德国黑森州建筑和房地产中央采购局建筑系统技术升级（LON总线和LAN布线更换）服务招标

一、基础要点

招标类型：服务招标

项目名称：建筑系统技术升级（LON总线和LAN布线更换）

采购方式：竞争性谈判

合同类型：服务合同

项目描述：对一座受保护历史建筑进行建筑自动化的测量、控制和调节现代化改造，包括更换LON-BUS系统和LAN布线等。

项目内容：MSR侧的现代化改造，包括IT基础设施更新、安全照明系统更新等。

服务范围：专业规划技术服务（AG 4, 5, 8）的绩效阶段2至3和5至9。

CPV代码：71300000工程服务

二、技术要求

技术规范：需考虑BSI IT基础保护纲要的相关模块，如INF.14建筑自动化、INF.13技术建筑管理、INF.12布线等。

技术标准：符合DIN和IRKoV标准。

技术参数：新的自监控总线系统。

安装要求：在建筑运行期间分段进行，最小化对用户的影响。

调试要求：包括系统集成和测试。

安全标准：需符合BSI IT基础保护要求。

系统兼容性要求：需集成现有安全和技术系统。

技术文档提交要求：结果需书面通知信息安全官。

三、工程信息

工程规模：一座历史建筑。

建设标准：符合DIN和IRKoV标准，BSI IT基础保护。

施工内容：拆除旧系统、安装新系统、更新布线等。

工程类型：建筑系统现代化改造。

施工方法：分段施工，在运行期间进行。

施工阶段划分：绩效阶段2-3和5-9。

安全施工要求：需进行可靠性审查。

四、服务信息

服务类型：工程服务，专业规划技术服务。

服务内容：绩效阶段2至3和5至9的规划服务。

服务周期：从2026年7月31日到2031年4月1日。

服务团队要求：项目经理和团队需具备专业资格。

专家要求：需是注册建筑师或工程师。

服务目标：现代化建筑自动化系统。

人员资格要求：需进行可靠性审查。

五、实施条件

工期：预计从2026年7月31日到2031年4月1日。

实施周期：同工期。

项目实施阶段：分阶段委托，绩效阶段2+3首先委托，5-9后续委托。

项目启动时间：2026年7月31日。

项目完成时间：2031年4月1日。

六、合同信息

合同类型：服务合同。

合同期限：同实施周期。

合同金额：估计价值674,136.28欧元（不含增值税）。

预算金额：同上。

是否允许分包：允许，需在参与申请中说明。

合同货币：欧元。

七、投标要求

投标语言：德语。

投标方式：电子提交。

最低营业额要求：总营业额至少350,000欧元/年（净额），相关服务营业额至少300,000欧元/年（净额）。

财务能力要求：需提供财务报表。

企业注册要求：需在商业登记册注册。

企业资质要求：需具备专业资格，如建筑师或工程师。

类似项目经验要求：需提供过去10年内类似项目的参考案例，至少1个在运行期间实施、1个涉及历史保护、1个完成LPH 8并移交用户、1个按公共采购规定执行。

项目负责人资格：需是注册建筑师或工程师。

技术团队人数要求：至少3名具有特定专业经验的固定工程师。

联合体投标要求：允许联合体投标，需提交相关声明。

八、评标规则

评标方式：两阶段程序，第一阶段选择候选人，第二阶段谈判。

技术评分：质量相关标准。

商务评分：成本相关标准。

价格评分：包括报价和小小时费率。

评标标准：1. 项目团队的质量、能力和经验：20%；2. 项目组织质量保证：20%；3. 具体项目方法：30%；4.1 报价：25%；4.2 小时费率：5%。

评分权重比例：如上所述。

九、时间节点

招标公告发布时间：2026年3月19日。

投标截止时间：参与申请截止日期为2026年4月21日11:00（UTC+2）。