西班牙巴斯克自治区政府办公楼建设项目招标

招标项目名称： 在阿拉瓦省阿尼亚纳新建Ekoetxea中心建设工程

招标文件号： DITES/001/2025/O

合同估算总值： 3,265,421.57 欧元

招标基准预算： 3,292,633.41 欧元(含21%增值税)

资金来源： 巴斯克自治区总预算，申请号：1000632100.4.44210.61200 2023/000787

项目分类：

主CPV代码： 45210000-2 建筑工程

附加CPV代码： 45212000-6 休闲、体育、文化、住宿及餐饮相关建筑;45212172-2 娱乐中心建筑工程;45212350-4 历史或建筑特色建筑物

项目地点与背景： 项目位于阿拉瓦省的阿尼亚纳市，具体在“萨拉多山谷文化景观”内，该地点被列为纪念性建筑群，受建筑、考古和古生物遗产保护制度约束。项目涉及在“大仓库”旁新建一个Ekoetxea中心，需特别注意与现有历史建筑的保护与协调。

核心工程范围与特点：

建筑类型： 新建休闲/教育类建筑，属于具有历史或建筑特色的建筑物类别。

关键结构： 项目特别强调木结构和木立面的设计与施工。投标人需详细研究其制造和施工过程，并提出质量控制改进措施。

遗产与考古保护： 工程必须严格遵守福拉尔省2024年9月30日第268号法令中规定的条件，该法令批准了新建Ekoetxea中心，但需满足历史建筑遗产处和博物馆与考古服务处的意见要求。这包括：

考古控制： 必须进行考古控制，以确保未挖掘区域在施工前得到记录。若受影响，控制范围可能扩大至对至今未挖掘的遗迹进行挖掘。

现有建筑保护： 必须制定详细措施，最大限度地减少对现有“大仓库”及整个文化资产的影响。

指定由主承包商执行的关键任务： 基于上述遗产保护要求，以下涉及建筑及考古遗产的具体工作必须由证明具备“历史或建筑特色建筑物”(代码45212350-4)分类并拥有建筑/考古遗产修复经验(修复、保护、加固类型)的承包商自身(或在联合体中由具备此资质的特定成员)执行，包括：

04.01 现有砌体墙清理与重新勾缝

04.02 砌体墙修复

04.05 新砌体墙

06.01 曲面瓦屋顶

06.02 光伏瓦屋顶

06.06 烟囱收口

06.09 新建烟囱

16.03 多孔混凝土板铺面

16.04 外部楼梯墙

16.05 石灰石压顶石

01.07 P.A. 考古控制

可持续性与环境要求：

木材来源： 鼓励并评价使用来自可持续森林管理(FSC或PEFC等认证)的木材。

材料： 鼓励在项目既定要求之外，额外使用再生材料。评分标准：每额外使用5%的再生材料(超出项目最低要求)可获得2分，最高8分。

废弃物管理： 需提交《拆建废物管理计划》，并鼓励提出超出项目《废物管理研究》范围的优化和预防措施。每项额外措施可得1分，最高2分。

生命周期分析： 承包商需按照UNE-EN-ISO 14040和14044标准，进行建筑项目的生命周期分析。

环境管理： 鼓励通过经认证的环境管理体系(如EMAS、ISO 14001)或系统化的环保良好实践，确保施工期间废物正确管理、对生态系统和植被影响最小化、高效用水用能、以及大气排放(噪音、污染物、CO2、气味、光污染等)最小化。

施工现场环境控制： 施工期间需进行环境监测与控制，并将此议题纳入定期工程进度会议的议程。

施工执行特别要求：

施工计划： 承包商须在合同签订后25天内提交详细的工作计划供批准。

健康与安全： 合同签订后25天内提交《安全与健康计划》，经批准后方可开工。

环境影响： 合同签订后25天内提交《环境管理计划》。

现场管理与邻里关系： 评标时考虑承包商提出的措施，以最小化工程对邻里、交通、行人和环境的干扰，包括清洁、秩序、标识、低噪音设备、粉尘控制、施工时间规划等。

语言： 所有文件、标识、通知、通讯及现场交流必须使用巴斯克自治区两种官方语言(巴斯克语和西班牙语)。必须使用非性别歧视的语言。

投标人资质要求：

经济财力： 过去3年中，在合同相关活动领域的年均营业额不低于2,721,184.64欧元(不含增值税)。

技术能力： 过去5年内，至少成功完成一项类似性质(同类别/子类别)、预算不低于2,721,184.64欧元(不含增值税)的工程。必须具备过去7年内建筑和/或考古遗产修复工程(修复、保护或加固类型)的经验。

企业许可： 必须在认可企业注册处(REA)注册。

分类（可替代偿付能力证明）： 需持有根据西班牙皇家法令773/2015授予的分类：C组，2和8子组，5类。

分包限制： 允许分包，但对于涉及建筑及考古遗产的关键任务有特定限制(详见第18.6条)，要求由具备相应资质和经验的承包商自身或联合体中特定成员完成。

合同修改可能性： 是，最大可影响合同价格的20%，主要用于应对考古发现或现有建筑遗产状况比预期更差等情况。