斯洛伐克奥贝克·贝尔诺拉科沃社区中心建造方案招标

项目名称： Bernolákovo 村原小学校长住宅改建社区中心公共匿名建筑与城市规划设计竞赛

竞赛类型： 公开、匿名、单阶段、项目型建筑与城市规划竞赛

功能定位与空间规划：

社区中心需融合社会、教育和文化多种功能，旨在成为村庄公共生活的核心节点。

设计需充分考虑内部空间的可变性与多功能利用，以适应不同规模与类型的活动(如社区聚会、成人教育、展览、小型表演等)。

必须对建筑周边外部空间进行一体化设计，包括与相邻公共建筑(小学、文化馆、体育馆、操场、滑板公园)的衔接、人流与车流组织、以及创造高质量的公共休憩与社交区域。

场地与文脉整合：

项目位于村庄现有公共设施集中区域，设计必须敏感地回应并融入现有建成环境，尊重和提升场地特征与价值。

需妥善处理与 Školská 街道的关系，该街道必须保持对行人和自行车开放通行，同时设计可部分覆盖街道上方空间。

需考虑与周边住宅区的和谐关系，处理好隐私、采光、噪音及视觉影响。

技术、经济与可持续性要求：

设计深度需达到建筑研究水平，并提出具备技术可行性的解决方案。

预算限制严格： 项目建安成本预算为1,600,000 欧元(不含增值税)，设计需在此框架内展现高度的经济合理性，并考虑未来的运营维护成本。

鼓励采用可持续设计策略，包括但不限于对现有建筑结构的合理利用(如适用)、节能设计、雨水管理(场地周边植被种植与雨水处理被特别提及并由景观专家评审)、以及使用环境友好的材料。

设计成果交付物要求（竞赛阶段）：

竞赛面板 : 需按照提供的模板以PDF格式提交，内容须匿名，清晰展示设计方案。

实体体量模型 : 需提交比例为1:200 的简易白色体量模型，用于插入组织方准备的场地基底模型中。模型制作需遵循辅助文件 04_Podklad pre vkladací fyzický model 的要求。

配套设计深化服务范围（获胜后合同）： 获胜者将负责将竞赛方案深化为一系列可交付成果，具体包括：

深化建筑研究方案及效果图。

发展为符合斯洛伐克建筑法规(根据生效至2025年3月1日的第453/2000号条例)的、可用于申请建筑许可的文件及效果图。

发展为完整的施工图设计文件(符合上述法规)及效果图。

发展为可用于施工招标的详细设计、工程量清单及预算。

室内设计项目。

提供 200小时 的专业设计监理服务(依据UNIKA收费标准)。

合规与程序要点：

设计必须遵守斯洛伐克现行的建筑、规划、消防、无障碍等相关法律法规。

获胜方案将作为后续直接谈判采购合同(价值138,000欧元)的基础，合同将涵盖从方案深化到部分设计监理的全过程服务。

项目土地所有权归Bernolákovo村所有，无征地障碍。

特殊考虑因素：

设计需注重创造具有吸引力的“停留与空间品质”的公共空间。

需保障场地的流动性走廊(人行、自行车)，并处理好其与休闲放松区域的关系。

需提交关于如何处理场地现有植被和雨水的方案，此部分将受到特邀景观专家的评审。

最终建成项目预计将成为补充和完善村庄现有公共建筑群的关键一环，提升整体社区活力与吸引力。

主要CPV代码： 71200000-0(建筑及相关服务)

现场勘察： 2026年2月11日11:00 和 2026年2月25日11:00。

地点：Školská街道房屋后部(冰淇淋店附近)。无需提前注册。

参赛资格： 向不限范围的参与者开放。主要设计提交者必须是根据斯洛伐克或等效法律授权的建筑师，或授权可从事综合建筑与工程服务的土木工程师(A1认证)。团队参赛时，每位成员均需满足此条件并提供诚信声明。

提交要求：

1) 电子提交（通过JOSEPHINE系统）： 包含匿名竞赛面板(PDF格式)和签名的作者文件(扫描PDF);

2) 实体提交： 包含白色体量模型(比例1:200)和封入信封的作者文件。

提交地址：obstaráme, s.r.o., Kupeckého 3, 821 08 Bratislava。

评审标准： “设计任务书相关的建筑与城市规划解决方案的综合质量”。涵盖总体设计质量、场地融合、空间利用、公共空间吸引力、流动性、功能衔接、技术美学质量及经济合理性等方面。

奖项设置： 第一名：12,000欧元;第二名：8,000欧元;第三名：6,000欧元。奖金需纳税。

后续合作： 竞赛获胜者将与发起人进行直接谈判，以获得后续服务合同，合同内容包括将竞赛方案深化为建筑研究、可用于建筑许可申请的文件、施工图文件、室内设计以及200小时的专业设计监督。

关键日期：

索取澄清截止： 2026年3月30日

方案提交截止：2026年4月13日 16:00

评审会议（预计）： 2026年4月22日

结果通知参与者（预计）： 2026年5月6日

公开结果（预计）： 2026年5月27日