法国大三角洲栖息地住宅改造工程招标

招标标题： 韦德讷“Les Lavandières”住宅项目

项目描述： 对位于韦德讷的“Les Lavandières”住宅区进行综合改造工程。核心内容包括对117套多户住宅单元进行全面翻新，以及将一栋原有机构大楼改建为3套公寓。

采购类型： 开放式招标

合同性质： 工程合同

项目具体规划、实施与建设细节

一、 项目总体规划

本项目旨在对位于法国沃克吕兹省韦德讷市的“Les Lavandières”住宅区进行综合性更新与功能改造。

整体规划包含两大核心部分：

大规模翻新： 对现有住宅区的117套多户住宅单元进行全面改造升级。

功能转化与新建： 将区内一栋原有的机构大楼改造转换为3套独立的公寓单元。

规划目标是通过系统性工程，显著提升该住宅区的居住品质、建筑能效与功能性，满足现代居住标准。

二、 详细实施范围与工程内容

实施范围涵盖多个专业工程领域，

具体包括但不限于以下分类工作：

结构工程：

对原有建筑结构进行评估、加固与必要的改造，以满足新的使用功能和安全规范。

涉及机构大楼功能转换中的结构适应性改造。

可能包括基础加固、承重构件修复或更换、新增结构构件等。

管道工程：

包括给水、排水、雨水系统的全面检查、更新或重新安装。

涉及卫生器具(如洗手盆、马桶、浴缸/淋浴间)的管道连接。

可能包括供暖系统管道、燃气管道(如适用)的改造或安装。

木工工程：

涵盖室内外木制构件的制作与安装，如门窗框、橱柜、定制家具、内墙板、装饰线条等。

包括可能的内部门扇更换、楼梯修复或新建。

油漆与墙纸工程：

所有室内墙面、天花板的表面处理，包括基层处理、涂刷油漆或张贴墙纸。

可能涉及外墙的重新粉饰或涂装。

地板覆盖物工程：

所有居住单元及公共区域的地面铺设工程。

材料可能包括但不限于实木地板、复合地板、乙烯基地板、瓷砖、地毯等，需符合规范要求。

三、 项目建设阶段与时间管理

实施过程将遵循严谨的阶段性管理：

准备与启动阶段： 合同生效后，进行现场详细勘查、最终设计方案确认、施工许可申请及施工组织设计编制。

主体施工阶段： 按照工程逻辑顺序展开，通常遵循“结构改造先行，管线跟进，内部装修收尾”的原则。可能采取分批次、分楼栋施工的策略，以最大程度减少对现有居民(如有)的干扰。

设备安装与调试阶段： 同步或紧随主体工程，进行暖通、电气、给排水等设备的安装与系统调试。

收尾、验收与交付阶段： 完成所有施工内容，进行清洁、最终检验、缺陷整改，并组织各方进行竣工验收，最终将改造完成的117套住宅及3套新公寓交付给业主方。

四、 技术、质量与合规要求

技术规范： 所有工程必须严格遵循法国现行的建筑规范(NF标准)、安全法规(如消防安全、无障碍设施要求)以及环保标准。

质量标准： 材料、工艺和成品需达到招标文件及合同约定的质量标准。关键材料和设备可能需要提供符合性证明。

可持续性与能效： 虽未在战略采购中强调，但翻新工程通常需考虑能效提升(如保温隔热改进)，可能需符合法国建筑热工法规的相关要求。

现场管理与协调： 承包商需制定详细的现场管理计划，包括施工安全(预防计划)、环境保护(噪音、灰尘、废弃物处理)、与业主及可能受影响的住户的沟通协调机制。

五、 资源与交付要求

人员配备： 承包商需指派经验丰富的项目经理和具备相应资质的各工种技术人员，确保施工质量和进度。

材料与设备： 提供符合规格要求的优质材料和设备，并安排合理的物流与仓储。

最终交付物： 项目结束时，除实体工程外，承包商通常还需提交完整的“竣工文件”，包括竣工图纸、设备操作维护手册、保修文件以及必要的行政验收文件。

项目执行地点： 法国沃克吕兹省，具体位于韦德讷市。

合同工期： 预计20个月。

法律与资金来源： 本项目依据欧盟指令2014/24/EU进行，非欧盟资金资助，但受世界贸易组织《政府采购协定》管辖。

特殊条件： 合同不要求在庇护性就业计划框架内执行。本项目不采用在线结算、在线订购或在线支付方式。

审查与上诉机构： 司法法院(位于马赛)负责处理相关上诉程序。