NRP集团与奥斯汀独立学区合作，在得克萨斯州东奥斯汀冈萨雷斯街4812号启动了一个混合收入住宅区开发项目。该住宅区项目将通过公私合作方式，将一所前学校场地重新利用，命名为Anita Ferrales Coy。项目占地18英亩，计划建造两栋多层建筑，提供675套租赁单元，其中一半为收入限制型住房，面向收入不超过地区中位数收入60%和80%的家庭。

该住宅区项目分两期建设，首期提供341套单元，剩余334套计划今年晚些时候开工。奥斯汀独立学区与NRP集团签订了长期土地租赁协议，以确保可持续收入来源并支持面向教师、公交司机等关键工作者的经济适用房建设。项目融资包括来自Clarion Partners的私募股权和高盛另类投资集团城市投资部提供的超过6000万美元建筑贷款。

该住宅区项目将包括一居室、两居室和三居室公寓，配备游泳池、健身中心、联合办公休息室等共享设施，并设有公共绿地、步行道及当地艺术家创作的壁画。第一期租赁预计2027年秋季开始，奥斯汀独立学区教职员工通过优先雇主计划享有优先入住权。NRP集团开发副总裁尼克·沃尔什表示，该住宅区旨在为构成城市支柱的劳动者提供高质量、可负担的住房选择。