开发巨头Dexus已获得部长级许可，将墨尔本市中心圣基尔达路636号一座老旧的前办公楼改造成新的住宅区。该计划标志着位于墨尔本中央商务区以南6公里的圣基尔达路地区正持续从商业用途转型。这座新建的27层住宅区将取代占地4533平方米拐角地块上现有的18层办公楼，该建筑建于1970年代，曾是吉百利史威士的所在地。

在吉百利于2021年决定不再续租后，Dexus曾表示计划在2024年以6000万美元出售该资产，较2016年购买时的8750万美元大幅降低。但Dexus最终选择不出售，而是重新规划。其住宅区计划随后被纳入维多利亚州政府的开发促进计划，旨在帮助优先项目快速推进。该住宅区项目总成本为3.238亿美元。

新获批的住宅区将包含402套单元，包括40间工作室、87套一居室、203套两居室和66套三居室公寓。这座由Bates Smart设计的27层住宅区靠近圣基尔达路电车线和未来的ANZAC车站换乘点，将在四层地下室提供449个汽车停车位和120个自行车停车位。该住宅区将拥有总计832平方米的设施，包括居民休息室、会议室、餐厅以及健身房、游泳池和水疗中心，还计划在21层和23层设置户外空间和内部设施，包括户外露台。

Dexus已承诺向社会住房增长基金提供相当于开发成本3%的现金捐款，以支持维多利亚州的可负担住房目标。该住宅区项目旨在响应圣基尔达路地区自1990年代以来不断增加的公寓开发趋势，为区域带来新的居住选择。

Dexus发言人告诉《城市开发者》，该批准为这个"高度战略性"的地块提供了明确的规划确定性。"在确定性确立后，我们正在评估交付方案，并与符合长期机会的潜在资本伙伴接触。开发促进计划提供了一个清晰透明的流程，提供了规划确定性，支持该项目在长期内为住房存量做出贡献的作用。"