英国规划部长马修·彭尼库克正在制定一项提案，要求英格兰和威尔士的开发商披露土地期权协议及相关合同。此举旨在建立一个公开登记册，记录开发指定土地的土地期权安排，并与英国土地注册处的所有权记录相关联。

目前，土地期权协议允许开发商在购买前获得潜在建筑用地的权利，但这些合同通常在公共记录中不可见。彭尼库克表示：“这种透明度的缺乏意味着中小型开发商正在浪费时间和金钱评估已被大型开发商签约的潜在用地。”新的土地期权登记制度旨在提高土地控制的透明度，帮助市场参与者更清晰地了解用地状况。

该登记册还针对土地囤积问题，即开发商通过合同协议控制多块土地但未进行开发的情况。支持者认为，登记制度能澄清谁控制开发用地，使小型建筑商和土地所有者更容易识别可用土地。然而，批评者担心强制披露合同可能增加土地交易的官僚作风，减缓交易进程。

根据英国房地产公司的分析，土地期权协议透明度的提高可能影响开发用地的定价和估值方式。代理商和估价师或将这些安排纳入尽职调查，而非仅依赖产权记录。官员表示，登记册将利用近期规划立法中的权力引入，但具体实施时间和要求尚未确定。