位于青岛市市南区沿海一线的南京路1号(航运贸易金融总部大厦)项目近日取得建设进展，建筑高度已达105米，目前正在进行转换层施工，预计2027年建成交付。这座摩天大楼总高239.8米，地上54层、地下5层，总建筑面积11.8万平方米，包括1栋摩天大楼塔楼和3栋裙房。

项目地块曾因纠纷闲置17年，被当地居民称为“大水坑”，如今在城市更新行动中重新启动开发。塔楼由英国福斯特建筑事务所(Foster + Partners)主创，是其在青岛的首个作品，青岛腾远建筑事务所有限公司担任EPC设计总承包。设计采用钻石形三角平面布局，既回应海滨环境，又为办公人员和住户提供270°海景视野，充分体现了摩天大楼设计的创新性。

设计上的巧思不止于外观。塔楼下部为办公区、上部为住宅区，平面由“六边形”过渡为“Y”形，竖向结构随之偏移。设计师在24层至26层设置空中会所，通过斜柱与内斜撑构建自平衡体系，实现结构自然转换。目前施工重点正集中于这一转换层，该部位由内外钢斜柱、钢转换桁架及钢拉梁组成，是整座摩天大楼从办公向住宅平稳过渡的技术支撑。

总投资约32亿元的南京路1号项目未来将融合金融、航运、现代服务及时尚产业等多种业态，成为青岛又一摩天大楼地标。塔楼整体采用切角三角形平面，既满足住宅采光通风需求，也进一步优化了观海视野。这一摩天大楼不仅是城市高度的刷新，也体现了青岛城市更新的进程，为沿海天际线增添了新的轮廓。