澳大利亚Time & Place公司近日向维多利亚州交通与规划部提交规划许可申请，计划在南墨尔本Park Street 60-70号地块开发一座22层住宅塔楼。该项目由Park Street Development Partnership Pty Ltd负责，其负责人包括Time & Place执行董事Tim Price和Christopher O'Keefe。

该住宅塔楼项目占地2050平方米，距离Kingsway交叉路口70米，计划建设297套公寓、128平方米地面零售空间、108平方米共享办公空间及86个停车位。住宅部分包含10套单间、102套一居室、163套两居室和22套三居室公寓，总建筑面积27,325平方米。开发成本约为1.25亿美元。

地块目前由最高三层的低层办公楼组成，周围环绕着约11层和14层的建筑。与St Kilda Road社区一样，Park Street正经历显著转型，Port Phillip地区倾向于更高密度开发。Time & Place的规划报告指出，新开通的Anzac Station位于地块东南330米处，将“显著提升该区域的可达性，促进混合用途开发和公共领域改善”。该项目申请了比强制建筑高度60米更高的高度，被视为对距墨尔本中央商务区2.7公里处未充分利用地块的“强化再开发”。

Time & Place表示，这一住宅塔楼项目能够满足“更广泛的市场需求”，有助于Port Phillip的住房多样性。该公司在悉尼和墨尔本保持活跃，最近公布了距此仅400米的5亿美元Park Modern开发项目的建筑商，去年还与NPACT合作启动了其首个Northern Beaches项目。该住宅塔楼项目反映了南墨尔本内城地段的高密度发展趋势。