维度网讯，英国Recognise Bank向一家地区性房地产开发商提供266万英镑过渡性融资，用于曼彻斯特伯纳奇的一个再开发项目。这笔12个月期限贷款由专业债务和股权咨询公司Roscap安排，贷款价值比为65%。

该融资以借款人于2023年收购的一个前社交和娱乐场所作为抵押，物业包含商业建筑和三套住宅公寓。自收购以来，开发商已获得在该地块上建造66套住宅的规划许可。

借款人将利用这笔融资偿还物业上的现有债务，剩余资金用于支持额外的房地产投资和开发活动，预期的退出策略是转向开发融资。

据Recognise Bank贷款经理保罗·巴根（Paul Bagan）称，这笔交易需要同时考虑现有资产和借款人的长期开发计划。巴根表示，自借款人收购该地块以来，该项目已取得重大进展，现已获得66套住宅的规划许可。银行能够综合考虑现有担保、借款人的经验和拟定的退出方案，构建出一项为借款人提供灵活性的融资安排，使其能够推进下一阶段的计划。

此次交易发生在更广泛房地产市场波动之际，6月份房价录得自2012年以来的最大单月跌幅。尽管市场环境如此，过渡性融资仍为开发商提供用于地块收购和再融资的短期资本解决方案。

Roscap联合首席执行官苏莱曼·拉菲克（Suleman Rafiq）称此次交易涉及一个具有明确开发路径的地块和一位在当地有良好业绩记录的借款人。拉菲克指出，Recognise Bank的做法有助于提供完成再融资和释放资本以进行下一阶段活动所需的确定性。该交易结构按服务基础安排，Roscap与银行合作敲定融资条款。这66套住宅的开发项目将显著增加伯纳奇地块的密度，该地块此前用于社交和娱乐目的。

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