美国旧金山半岛的圣马特奥市一项大型住宅区改造项目近日迈出关键一步。开发商 Align Real Estate 已于本周向该市提交申请，计划将位于埃尔卡米诺大道 1655 号的一处 Safeway 超市彻底拆除，并在原址新建一个包含396套新住宅的综合性住宅区。

根据提交的规划方案，该地块占地面积近3英亩。现有的大型超市建筑将被一座全新的七层建筑取代。新建筑的地面层仍将保留现代化的超市，以满足社区居民的日常购物需求；而其上方则建设一座六层高的住宅楼，提供数百套新住宅。建筑设计展现了经典的裙楼结构，住宅楼外墙覆盖绿色板材，并设有大窗户和嵌入式阳台。

在该住宅区规划的396套住宅单元中，有55套被指定为收入限制单元，这使得开发商能够利用加利福尼亚州的住房简化法律来申请密度奖励，从而突破常规规划限制，建造更高、更多单元的住宅楼。

该项目选址于圣马特奥市的主要商业走廊埃尔卡米诺大道旁，地理位置优越，其西侧约半英里处即是海沃德公园 Caltrain 通勤车站，具备发展公交导向型开发的良好条件。

Align Real Estate 在利用超市旧址进行住宅区开发方面已有多个项目经验，目前在旧金山湾区共有约4000套此类住宅正在规划中。不过，其在旧金山的类似提案曾遭遇社区阻力。此次在圣马特奥市的住宅区项目能否顺利推进，仍有待市规划部门的审查结果。