澳大利亚土地租赁开发商GemLife近日获得法院批准，将在新南威尔士州北部Ballina地区推进一项价值1.05亿澳元的50岁以上社区开发计划。新南威尔士州土地和环境法院（LEC）上周公布裁决，驳回了Ballina郡议会此前基于41项环境和管理问题提出的拒绝意见，有条件地批准了该项目。

该项目位于River街550-570号和Burns Point Ferry路6号，俯瞰里士满河，最初于2022年提出，规划包括148套住宅。经法院程序后，GemLife修改了方案，将住宅数量缩减至110套，同时扩大了保护区域。GemLife计划在Ballina项目中投入1500万澳元用于设施建设，这是该公司在新南威尔士州的第四个开发项目。

GemLife董事总经理兼集团首席执行官Adrian Puljich表示：“我们通过这个过程完善了原始提案，减少了住宅数量，增加了保护土地的范围。”他补充道：“这一结果将为Ballina的50岁以上人群提供优质新住房，同时确保场地大部分区域的长期环境保护。”根据公司数据，超过75%的场地，即57公顷中的46.6公顷，将被划为永久保护的沿海湿地和河口栖息地。

Ballina地区近一半人口年龄超过50岁，中位年龄为48岁。Puljich指出：“这意味着该地区有超过22,000人可能在中短期内需要缩小规模的住房，但选择仍然极为有限。”Ballina社区将加入GemLife在新南威尔士州的其他项目，包括Tweed Waters、Lennox Head和Rainbow Beach。建设预计于今年晚些时候启动。

此外，LEC还批准了位于纽卡斯尔以北Charlotte Bay的一个房车公园项目。由Blueys Estate Pty Ltd提交的申请涉及200个露营和短期使用场地，在Mid Coast Council未及时处理后被法院通过调解会议批准。