英国哈罗地产对斯托克波特伍德福德花园村的84英亩住宅区扩建计划近日获规划监察局批准。该住宅区开发项目因地方议会未能及时处理规划申请而通过上诉途径获批，将新增540套住宅。

规划监察局在裁决中指出，斯托克波特议会1.77年的住房用地供应状况远低于法定五年目标，加之该住宅区开发项目将提供36英亩公共开放空间，这些因素在允许上诉的决定中具有“重大的整体积极影响”。监察员同时认定，该地块先前被指定为绿带，但符合灰带标准，且哈罗的方案遵守了灰带开发的“黄金规则”，包括50%的现场经济适用房供应。该住宅区项目还将提供体育和教育基础设施贡献，金额分别为940,895英镑和150万英镑。

斯托克波特议会因类似原因在2024年和2025年已输掉另外两起住房上诉，为总计478套住宅的开发铺平了道路。此次伍德福德花园村住宅区扩建计划于2024年12月提交，原定2025年5月5日为决策截止日期，议会将时间延长至8月15日，但仍未能做出决定，开发商遂以未裁决为由提出上诉。

哈罗地产规划总监Steve Neal表示：“我们很高兴规划监察局认可了伍德福德花园村住宅区扩建计划的重大效益。这一决定经过全面的调查程序，确认该方案符合国家规划要求，并将交付急需的新住宅，包括50%的经济适用房，以及改善的体育设施、大面积的绿色空间、新的社区中心、地方教育投资和增强的可持续交通连接。”

斯托克波特议会发言人表示，对规划监察局的决定感到失望，目前正在详细审阅。议会规划团队此前曾通过电子邮件表达“持续推进申请的承诺”，并敦促哈罗不要上诉。该项目由规划大律师Christopher Katkowski代表开发商，顾问团队包括Newmark、建筑师Planit、公路顾问SLR和环境规划顾问Pea Green。哈罗已在同一地点的早期阶段交付了600套住宅，此次住宅区扩建将进一步丰富该地区的居住选择。