维度网讯，WT发布最新一期《澳大利亚建筑市场状况报告》，指出澳大利亚建筑成本在未来三年仍将居高不下，2026年全国正常商业（BAU）建筑成本涨幅预计为5.5%，基础设施领域为5.1%。

该报告每年发布两期，按城市分别预测建筑与基础设施成本涨幅。本期报告在方法上进行了调整，以应对2026年2月爆发的中东冲突，将BAU涨幅与冲突对成本的直接影响分开，为行业提供更清晰、更有用的决策基准。

WT建筑经济学家Damon Roast表示，这种方法反映了一个现实：中东冲突的直接影响因项目类型、材料组合和供应链暴露程度不同而差异显著。Roast称，将中东冲突的直接影响与正常商业涨幅捆绑在一起，会歪曲行业实际面临的成本压力。在某些领域，冲突对建筑成本的直接影响是显著的，特别是那些严重依赖石油产品的基础设施项目；但对于许多建筑项目类型而言，受影响材料在总成本中所占比例相对较小，替代材料或替代采购来源的存在有助于抑制价格压力。单一、笼统的涨幅数字根本无法反映这种多样性，该方法为客户和行业提供了一个可靠的基准，以便在逐个项目的基础上评估和管理风险，这才是正确的做法。

即使排除中东冲突的直接影响，报告发现潜在的成本压力仍然居高不下。BAU涨幅涵盖了成本增长的所有其他因素，包括正常市场因素、新的企业谈判协议（Enterprise Bargaining Agreements）以及冲突的间接影响，如投机行为、项目管道变化和劳动力影响。全国BAU建筑成本涨幅预计在2027年放缓至5.3%，基础设施放缓至5.0%；随后随着经济复苏企稳，2028年建筑成本涨幅将再次上升至5.8%，基础设施至5.2%。

布里斯班仍然是全国压力最大的市场，2026年BAU建筑成本涨幅预计为6.5%，随着2032年布里斯班奥运会和残奥会项目管道加强，到2028年将升至10.0%。阳光海岸（7.0%）和黄金海岸（6.8%）位列2026年全国涨幅最高的三大市场。珀斯2026年建筑成本涨幅预计也将达到6.7%，得益于采矿业的持续强劲、人口增长以及州政府财务状况良好。悉尼和墨尔本预计将有所缓和，2026年建筑成本涨幅均为4.8%，因为利率压力和中东局势对商业和住宅项目管道造成压力。

WT的基本情景预计中东冲突将在7月中旬达成协议，供应在2027年第二季度前恢复到冲突前水平。在此情景下，经济放缓可能发生，衰退可能性很大，尽管利率宽松和财政刺激可能提供支持。报告还模拟了积极和消极情景。在消极情景下，冲突解决方案直到2026年8月或9月才能达成，供应在2027年底之前不太可能恢复，尽管有财政和货币支持，仍可能导致严重衰退。

WT全国总监James Ford表示，当前环境要求对成本规划和风险分配采取严谨的方法。Ford称，建筑行业正在经历近期记忆中最复杂的时期之一，客户和项目团队需要清晰、可靠的信息来做出明智的决策，而不是那些混淆了根本不同成本压力的头条数字。该报告体现了我们为行业提供所需严谨性和清晰度的承诺，尤其是在条件使这变得更加困难的情况下。

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