印度古尔冈地区行政管理部门近日提议修订2026-27年度的基准地价，预计自4月1日起生效。此举可能导致购房者面临印花税和注册成本上升，旨在缩小政府通知价值与市场实际价格之间的差距。

修订后的基准地价已在地区行政管理网站公布，利益相关者可在3月30日下午4:30前提交反馈。最显著的涨幅集中在德瓦卡高速公路走廊沿线，104-115区的基准地价可能上涨高达67%，住宅地块价格从每平方码₹40,000–44,000增至₹66,125–70,000。公寓基准价可能从每平方英尺₹4,200升至₹7,000，商业物业估值约每平方码₹1.72 lakh。

其他区域如高尔夫球场路（42、43和54区）提议10%至20%的适度上涨，豪华开发项目基准价约每平方英尺₹39,325–39,350。南城1区住宅地块定价约每平方码₹90,000，DLF Phase II地块约每平方码₹1,15,100，Nirvana Country价格接近每平方码₹1,32,250。基准地价是政府设定的物业注册最低价，用于计算税费，通常低于市场价。

Signature Global (India) Ltd创始人兼主席Pradeep Aggarwal表示：“对于房地产生态系统，此举通过将官方基准与实际情况对齐，增强了透明度并提升了投资者信心。尽管由于较高的印花税，购房者的购置成本可能会有小幅增加，但这些资产的长期价值仍然强劲。我们相信，只要关键技术项目继续实现关键里程碑，对优质住宅和商业空间的需求将保持韧性。”他指出，修订反映了古尔冈的资本增值和基础设施发展，有助于缩小估值差距。