维度网讯， 房地产金融专家SHC Capital近期安排一笔多阶段过桥贷款，用于资助伦敦金融城四栋办公楼永久产权的收购与办公楼翻新。这一交易的总开发价值为2300万英镑，支持一个私人投资集团实现其两年内将办公楼资产组合翻倍至1亿英镑的目标。

该过桥融资采用多阶段结构设计：初始部分支持四栋办公楼永久产权的收购，随后调整覆盖办公楼翻新阶段，并在项目成熟时过渡为稳定化融资。这一交易在法律支持方Glovers LLP协助下完成，涉及作为更大房地产资产一部分的物业，需在压缩时间表内完成交割。

SHC Capital总监Tony Tadros表示：“这笔交易涉及诸多复杂性；这些资产是更大房地产资产的一部分，时间表被压缩，我们必须设计一个能随项目重建而演进的融资方案。”Glovers LLP合伙人Darren Smith补充道：“这是一笔复杂的交易，需要快速、以解决方案为导向的方法来满足苛刻的时间表。”

伦敦金融城位置优越的办公空间需求保持韧性，金融服务、法律及专业服务公司持续产生需求。规格良好的办公楼翻新项目空置率相对较低，鼓励投资者通过翻新重新定位老旧资产以满足当前租户需求。多阶段过桥融资使借款人可根据预计的最终价值而非首日购买价获得资本，适用于资产价值随项目阶段显著变化的再开发项目。该融资结构包括贷款价值比、期限及提款计划的预先商定，内置灵活性以应对办公楼翻新过程中的项目意外情况。

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