维度网讯，印度上市开发商Prestige Estates Projects Limited在海得拉巴推出大型住宅区项目“Prestige Golden Grove”。该项目位于Tellapur地区，占地29英亩，计划建设5,120套住宅单位。项目总可售面积约为1,036万平方英尺，估计总开发价值超过950亿卢比。

Prestige Golden Grove将提供多种户型，面积从1,169平方英尺到3,013平方英尺不等，包括2居室、3居室、3.5居室及4居室公寓，部分4居室单位配备员工住宿。该住宅区住宅起价约为1亿卢比，最高可达3亿卢比。

Prestige Estates Projects是印度主要的上市房地产开发商之一，业务遍布13个城市。公司计划在2029-30财年实现5，00亿卢比的住宅销售额，这较2025-26财年约1700亿卢比的销售额目标有显著提升。公司管理层表示，其住宅业务重点将放在2-3亿卢比的价格区间，以捕捉核心城市精英阶层的高端改善需求，同时在优质地段开发标志性项目。

公司董事长兼董事总经理Irfan Razack表示，海得拉巴一直是公司的关键市场。他认为Tellapur地理位置优越，靠近海得拉巴主要IT走廊并拥有完善的社会基础设施，已成为首选住宅目的地。Prestige Golden Grove住宅区旨在结合现代设计、开放空间与综合配套设施，提供平衡的生活方式。

此次启动的大型住宅区是Prestige集团战略扩张的一部分。除了巩固在海得拉巴等现有市场的地位，公司正积极拓展新市场。公司管理层已确认，正在探索浦那、古尔冈和诺伊达等尚未推出住宅项目但具有增长潜力的城市。作为扩张动作之一，公司已于4月1日通过监管文件宣布，在古尔冈第92区就一块17.212英亩的土地签订了联合开发协议。该开发预计将增强Prestige集团在国家首都区的住宅项目组合。

Prestige Golden Grove住宅区的推出，反映了印度头部开发商在核心都市圈通过大型综合性城镇项目获取市场份额的策略。在住宅需求稳定的海得拉巴市场，此类超大型住宅区项目能否成功，将考验开发商在超大规模住宅区(Township)中的供应链整合、高密度住宅的液压与电力配套执行以及跨区域JDA(联合开发)模式下的风险管控能力。公司设定的5万亿卢比销售目标，也意味着未来几年其推盘节奏与跨区域扩张将显著加速。

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