维度网讯，由日本住友商事与印度酷里舒纳集团(Krishna Group)合资成立的酷里舒米公司(Krisumi Corporation)，近日启动了古尔冈德瓦卡高速公路项目的第五、六阶段建设。该公司计划在未来7年内追加投资4500亿卢比，将这一占地33.5英亩的住宅开发项目总投资额推升至7000亿卢比。

新阶段命名为“森林保护区”，建筑面积约167万平方英尺，规划建设550个住宅单位。户型包括3000至4000平方英尺的大平层住宅，以及最高6000平方英尺的高级顶层公寓。根据财务预测，该阶段预计实现销售收入约4000亿卢比。自2019年项目立项以来，合资双方已累计投入资金2500亿卢比。

在交付进度方面，此前推出的四期“瀑布住宅”共包含1800个单位。目前，首批120名住户已完成产权移交并入住，其中25%为日本籍居民。酷里舒米主席阿肖克·卡普尔确认，公司计划在2032年前完成城镇全部15座塔楼的施工。

该住宅开发项目由日本日建设计公司负责，地块位于古尔冈36-A区，毗邻德里-孟买工业走廊的全球城。市场数据显示，该项目的单价已从开盘初期的每平方英尺8500卢比上涨至目前的24000卢比，租金回报约为每平方英尺100卢比。

酷里舒米公司目前维持无债务运营，后续建设资金将完全依靠内部资金积累。随着德里与古尔冈间交通体系的完善，该住宅开发项目正通过日系施工管理标准，在当地高端地产市场确立溢价优势。下一步，公司将按计划推进“森林保护区”施工。

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