维度网讯，根据阿联酋迪拜土地部门发布的数据，2026年第一季度迪拜房地产交易量呈逐月下降走势，从1月的17,394宗降至2月的17,010宗，3月进一步降至13,241宗，季度内累计降幅近24%。数据显示，3月总交易价值约为426.3亿迪拉姆。

对于交易量回落的原因，Banke International Properties首席执行官Porush Jhunjhunwala表示，买家在当前环境下采取谨慎观望态度，决策时间延长，价格谈判更为激烈。他指出，高端住宅和优质房产因多元化的国际买家群体和流动性深度而展现出韧性，相比之下，中端和投机性期房项目更容易因不确定性而波动。

数据同时显示市场活动在4月初呈现回升迹象，4月上半月房地产交易量从3月上半月的6,091宗上升至7,284宗。Jhunjhunwala认为，随着投资者将投资组合集中在更具现金流导向的领域，以及开发商提供新的灵活付款计划或额外激励措施，市场似乎正在逐渐转变。

从交易分布看，1月最大交易集中在高价值开发项目，Al Khairan First的Creek Bay以约4.543亿迪拉姆的总交易价值居首。3月的前三大交易由Bukadra领先，涉及Skyvue等项目的交易总额约6.191亿迪拉姆，其次是Burj Khalifa交易总额约4.486亿迪拉姆，Al Khairan First则以近3.369亿迪拉姆位列第三。迪拜居留与外国人事务总局和迪拜土地部门已签署协议，将与签证相关的房地产交易服务整合至单一数字平台，实现房产所有权实时验证。

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