维度网讯，均富印度发布报告显示，2026年1月至3月季度，印度房地产交易额环比下降63%，至7.63亿美元，共32笔房地产交易，而上一季度为20.83亿美元。报告称，房地产交易数量从2025年第四季度的26宗增加到2026年第一季度的32宗，同比也增长14%，但总交易额较上一季度大幅下降，创下自2023年第四季度以来的最低季度房地产交易额之一。

报告指出，房地产交易数量上升而交易额下降的分化表明，市场正转向中小型交易。全球房地产投资者和资本策略师查恩·查克拉瓦蒂表示，尽管2026年第一季度的房地产交易量表明印度房地产行业持续保持韧性，但整体交易额的大幅下降反映了投资者行为从大规模、机会性押注向更审慎的中端市场交易的明显转变。

并购活动方面，本季度共完成19笔房地产交易，价值3.05亿美元。最大的并购交易是RSVM Hospitality Pvt Ltd以5500万美元从内特瓦拉集团手中收购了孟买塔纳一块18.6英亩的土地。私募股权和风险投资共有13笔房地产交易，价值4.58亿美元，创下过去一年来的最高季度交易量，但交易额环比下降了71%。私募股权平均交易规模从2025年第四季度的8000万美元下降至2026年第一季度的2380万美元。

商业开发仍是最受青睐的领域，贡献了并购交易量的42%和私募股权交易额的78%。住宅开发交易数量从上季度的1笔增加到6笔，价值约1.78亿美元。咨询和服务领域有2笔房地产交易，总额800万美元。

均富印度合伙人兼房地产行业领袖莎芭拉·辛德指出，2026年第一季度反映了印度房地产行业稳定而审慎的开局，房地产交易量有所改善，但由于缺乏大额交易，整体交易额回调。“本季度明显转向中型和创收资产，国内活动继续占据主导地位，私募股权仍是关键资本来源。”辛德还表示：“投资趋势表明，投资者强烈偏好商业资产，尤其是办公和零售平台，这得益于收益可见性和稳定的现金流。”

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