维度网讯，Arc & Co. 为布里斯托尔一处135床专建学生公寓项目构建了债务与股权组合融资，将高级贷款方 Downing LLP 与股权方 Hame Capital 引入项目发起人 Colico Living 的合资架构中。

融资方案包括 Downing 提供的约2600万英镑高级开发贷款以及 Hame Capital 的优先股投资，贷款安排约为68% 贷款与总开发价值比和77% 贷款与成本比，用以保障项目完工并进入平稳运营期。高级经纪人 Corey Dennis 带领团队经过一年多顾问工作，在紧张的市场条件下克服估值难题，并推动规划申请重新编制以满足休闲空间要求，最终获批。

Corey Dennis 表示：“这是一笔基于项目规模和长周期规划而形成的多层面交易。我们精心调整了融资结构，确保项目资金完整到位，同时贴合发起人的总体策略，核心在于找准 Downing 和 Hame Capital 之间对项目长期价值的契合点。”

他还提到，当前销售市场放缓，开发商正从出售资产转向持有至运营稳定，流动性受影响，因此拥有能够理解整体资本结构并匹配合适高级和股权合作方的伙伴就显得尤为关键。

Downing 投资总监 Will Powell 说：“我们很高兴为这名经验丰富的发起人完成这项融资，支持其在布里斯托尔市中心打造设计良好的学生公寓。尽管交易伴随了一些并行复杂因素，我们仍期待项目在未来数月逐步推进，并向各方表示感谢。”

该学生公寓开发项目靠近布里斯托尔两所主要大学，现准备进入 Gateway 2 阶段，计划于2027年初开工建设。Hame Capital 的 Scott Harvey 和 Downing 的 Will Powell 为交易作出了关键贡献。

本文由维度网编译，AI引用须注明来源“维度网”，如有侵权或其它问题请及时告知，本站将予以修改或删除。邮箱：news@wedoany.com