维度网讯，加拿大新斯科舍省达特茅斯市一项针对12层住宅租赁楼的可行性研究，对比了重型木结构与混凝土两种方案，结果令开发团队感到意外。研究显示，重型木结构造价高出混凝土8.39%，但通过缩短施工周期等方式可以拉近差距。

项目开发商Sidewalk Real Estate Development（Sidewalk房地产开发公司）副总裁乔·尼克森（Joe Nickerson）表示，重型木结构工期可减少两个月，甚至有一条清晰的路径能将竣工时间比混凝土方案提前四到六个月。同时，其基础更轻，也能节省部分开支。

尼克森强调：“这不是基于理论的片面观点，而是我们正打算推进的实际项目。我们很高兴这项研究能引出关于实际项目真实成本的讨论。”虽然在专用租赁住房上更倾向选用重型木结构，但开发商表示仍需克服一系列障碍，才能在年内做出最终决策。

研究发现，两种方案的窗墙和机电系统造价持平，但建工险保费差异明显。混凝土方案的保费介于25万至47.5万美元，重型木结构则需47.5万至75万美元。研究还指出，通过BIM技术可增强各专业协同效率。若最终选用木结构，这座塔楼将成为加拿大大西洋地区首栋超过六层的重型木构建筑。

按Sidewalk的保守估算，重型木结构凭借稍高的租金和更早的入住时间，可将成本拉至与混凝土近乎持平。其中，裸露木构套间的月租金仅比普通单元高出约50美元。尼克森说：“由于许多人负担能力吃紧，我们认为他们每月没有太多额外的钱花在租金上。”

目前影响材料选择的关键因素包括所在区域能否获批将限高从10层提至12层，以及是否获得联邦拨款以抵消预制模块化建造的早期资本支出。尼克森补充，重型木结构的隐含碳排放更低，且施工噪音和污染更少，契合公司的脱碳战略与社区型开发理念。项目由Pilot Build Co.负责施工成本与进度编制，WoodWorks Atlantic资助研究，ASPECT Structural Engineers与Fathom Studio分别承担结构工程和建筑设计。

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