维度网讯，韩国国土交通部22日宣布，截至2027年的两年内将在首都圈供应9万套买入租赁住房，其中6.6万套集中配置于首尔全境及京畿道12个管制区域。这一规模较2024至2025年间供应的3.6万套大幅增加。

买入租赁住房是指公共机构购买现有住房或新建住房后，以低于市场价出租的公共租赁住房类型，旨在缓解全租房市场供需失衡，支持青年、新婚夫妇、低收入阶层等居住弱势群体的居住稳定。按类型划分，管制区域内将供应新建住房5.4万套、现有住房1.2万套。政府计划在非公寓供应恢复正常前，即使超出目标数量也继续扩大买入，以引导市场稳定和供应恢复。

为提高供应速度，政府将放宽买入标准。允许部分买入而非整栋买入，最低买入标准从首尔19套、京畿50套降至10套以上。购买现有住房时，仅限管制区域不适用建筑年数限制，以扩大买入对象。为促进新建买入，政府将加强金融支持。韩国土地住宅公社（LH）的土地购置资助金最高可提高至土地费用的80%；扩大韩国住房与城市保障公社（HUG）的项目融资贷款担保，将业务负责人初期资金负担降至土地费用的10%水平。付款方式也根据工程进度按三个月为单位进行改善，以加快项目推进速度。

支持资金将通过信托公司代理事务等方式加强管理透明度，LH和HUG计划确保信托优先收益权第一顺位，以防项目出现不良。同时，通过提供标准平面图和事前咨询实现品质均质化，并采用“先开工后验证”方式提前开工时间。对延迟项目将处以解约等惩罚，以加强项目管理。

国土部住宅土地室长金英国表示，在作为居住阶梯重要一环的民间非公寓市场供应萎缩的情况下，公共将积极买入并供应，以支持市场正常化；今后为稳定全租房市场等，将继续制定非公寓等住房供应扩大方案。

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