维度网讯，美国建筑师赫尔曼·杰瑟（Herman Jessor）在1925年至1974年间设计了至少300栋合作所有的住宅楼，包含超过4万套单元，其作品至今为纽约市工人阶级提供宽敞住所。

杰瑟设计的合作住宅以充足光线、丰富公共空间和翠绿景观著称，其规模与质量超越了当前应对住房危机的微型单元方案。目前，纽约市居民中，居住在由杰瑟及其同事设计的建筑中的人数，超过了居住在任何其他建筑师设计的建筑中的人数。

展览《Jessor》在Citygroup展出至5月23日，呈现了关于杰瑟作品及有限权益合作居住运动的多媒体进行中研究。展览由摄影师扎拉·普法伊费尔（Zara Pfeifer）、设计师布拉德·伊斯纳德（Brad Isnard）和《AN》新闻编辑丹尼尔·乔纳斯·罗奇（Daniel Jonas Roche）策展，由杰夫·汉（Geoff Han）设计，研究支持来自凯蒂·拉德（Katie Ladd）。这是该研究项目的第二次展览；普法伊费尔和罗奇也是2025年库珀联盟展览《谢谢，赫尔曼·杰瑟》的幕后策展人。

展览中心是一份经过研究的32页大报，由伊斯纳德和罗奇撰写文章，介绍杰瑟的作品、有限权益合作住房历史，以及使其成为可能的政治、经济和空间背景，包括劳工运动、联邦社会住房资金和不断扩展的地铁系统。伊斯纳德撰写的“追溯性宣言”通过五个结合建筑与社会正义的原则传达了杰瑟的思想，从“改善生活质量”到“合作就是杠杆”。罗奇撰写的杰瑟传记讲述了这位犹太移民建筑师的故事，他“从犹太定居区幸存下来，通过夜校（在库珀联盟）努力求学，并帮助安置了纽约工人阶级的很大一部分。”大报还刊登了普法伊费尔拍摄的杰瑟建筑的内部照片、档案图片，以及丹尼斯·斯科特·布朗（Denise Scott Brown）和罗伯特·文丘里（Robert Venturi）1970年对杰瑟设计的合作城市（Co-op City）的评论，并附有杰瑟的回应。

通过挖掘历史档案并首次编目杰瑟的作品，策展团队为住房研究者、建筑师和倡导者提供了基础资料。展览照片和图纸展示了杰瑟“公园中的塔楼”方案中的公园，反驳了认为住宅区开放空间属于“未充分利用”空间的普遍观点。画廊前后方的平板屏幕循环播放普法伊费尔的照片以及与合作城市居民的采访视频。墙壁上贴满了杰瑟设计的场地平面图和建筑图纸，由伊斯纳德重绘，并附有建筑成本和其他项目数据。

杰瑟曾在Springsteen & Goldhammer工作，后来创立了赫尔曼·J·杰瑟建筑师事务所（Herman J. Jessor Architect），并与工会客户合作，包括国际女装工人工会（International Ladies Garment Workers’ Union, ILGWU）、联合服装工人工会（Amalgamated Clothing Workers Union, ACWU）和联合住房基金会（United Housing Foundation, UHF）。ILGWU和ACWU成功倡导了1926年《纽约州住房法》，该法的激励措施使有限权益合作住房模式成为可能。杰瑟设计的合作社主要是有限权益（limited-equity），而非私有，意味着居民出售公寓的利润受到限制，从而使住房成本低于市场水平。杰瑟的种族融合项目与在职母亲合作设计，包括布朗克斯的联合合作公寓（Amalgamated Cooperative Apartments, 1927）、曼哈顿的佩恩南（Penn South, 1961）和皇后区的罗奇代尔村（Rochdale Village, 1966）。

合作运动与杰瑟的建筑相互促进。合作社的共享利润开发模式允许投资于更高标准的公寓，而简单、可复制的单元和建筑被应用于纽约各地的场地，带来建设效率，进而增加共享利润。1973年尼克松暂停新建社会住房结束了这项工作。

杰瑟曾写道：“[大众住房]对人民的需求至关重要，不应受利润动机支配。”他那位置优越、健康且负担得起的住宅，继续为纽约工人阶级提供高质量的生活。目前关于建立纽约州社会住房发展局（New York State Social Housing Development Authority）以及Sunnyside Yards的6000套“米切尔-拉马式住宅”的提案，代表了进一步发扬杰瑟遗产的尝试。随着社会住房通过西雅图社会住房公共发展局（Seattle Social Housing Public Development Authority）、马里兰州蒙哥马利县循环公共住房贷款基金，以及社区服务协会（Community Service Society）的《纽约社会住房路径》和气候与社区研究所（Climate & Community Institute）的《规模化的绿色社会住房》等报告在美国重新出现，杰瑟的作品为住房正义提供了实质性范例。

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