维度网讯，英国房屋建筑商联合会（Home Builders Federation, HBF）指出，市政税征收标准不统一正在威胁住宅开发项目的推进。

该机构发布的一份新报告显示，近一半（45%）的地方政府对等待销售或入住的新建住宅征收全额市政税。这份与Paragon Development Finance合作撰写的《征税许可》（Licence to Bill）报告认为，对尚未售出的房屋征税忽视了新房进入市场的现实，并增加了小型建筑商的前期成本。

HBF表示，开发商无法控制的因素，例如公用事业连接延迟、劳动力短缺或材料短缺，可能导致房屋在税务上被视为“基本完工”，但实际上仍未完工。在某些情况下，这意味着对仍无法居住、缺乏公用事业、固定装置或配件的房屋征收市政税。

HBF指出，88%的小型建筑商报告市政税费用正在影响其现金流。该机构敦促政府引入一个清晰且一致的全国性框架，用于对新房征收市政税，建议只有当建筑控制完工证书颁发时，房产才能被判定为基本完工。

HBF还建议政府重新对空置且基本未装修的新建住宅实行有时限的C类市政税豁免，并在竣工之日起两年内免除新房的空置房屋溢价和第二套住房溢价。

“政府增加住房供应的努力正受到税收和政策成本大幅增加的阻碍，这使许多地块变得不可行，同时缺乏可负担的抵押贷款继续抑制需求，”房屋建筑商联合会（HBF）首席执行官Neil Jefferson表示。

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