维度网讯，私募市场投资公司Partners Group（合众集团）已完成将其西班牙城市物流资产包出售给M7 Real Estate（M7房地产），这笔交易成为今年迄今为止西班牙物流市场最大的一笔交易。

该资产包是2019年以来与Grupo Aristeas（阿里斯提亚斯集团）通过合资企业共同开发的，该合资企业专注于打造高质量城市物流资产平台。资产包由12个位于马德里和巴塞罗那的优质物流资产组成，总面积达10.8万平方米。这些房产已出租给14家租户，入住率为88%，提供了稳定多元的收入基础，并具有租金增长潜力。

这些资产建筑质量较高，平均建成年份为2015年，并获得BREEAM“Very Good（非常好）”或“Good（好）”的可持续性认证。资产毗邻马德里和巴塞罗那的主要物流走廊，便于向大城市区域、成熟的工业中心和全国主要交通网络进行高效配送。

Partners Group（合众集团）与Grupo Aristeas（阿里斯提亚斯集团）制定了一项基于整合中等规模物流资产的策略，每处设施面积约9,000平方米，选址于西班牙主要市场的战略位置。这笔交易是其在西班牙联合物流资产包的部分撤资，该资产包目前仍有两个在建项目。据公司称，此次出售将为投资者带来可观的分配和诱人的回报。

此次撤资完成了Partners Group（合众集团）与Grupo Aristeas（阿里斯提亚斯集团）自2019年通过合资企业启动的战略。Partners Group（合众集团）全球房地产联合主管Henrik Orrbeck（亨里克·奥尔贝克）强调，该公司成功建立了一个高度差异化的资产包，受益于西班牙人口增长和城市发展等结构性趋势，并对为管理公司客户取得的成绩表示满意。

Grupo Aristeas（阿里斯提亚斯集团）创始人Miguel Mazin（米格尔·马辛）则表示，这笔交易完成了多年的共同努力，旨在巩固该国主要经济中心的高质量物流资产包。出售后，Partners Group（合众集团）将把活动重点放在其西班牙物流平台中仍在开发的两个资产上，而Grupo Aristeas（阿里斯提亚斯集团）将继续执行其在西班牙主要城市黄金地段收购、开发和管理城市物流资产的战略。

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