维度网讯，6月3日，中国广州市住房和城乡建设局发布2026年住房发展年度计划，明确今年计划批准预售商品住宅建筑面积448.3万平方米，供应商品住宅用地216.5公顷，并筹集建设保障性住房3万套（户）。

为稳定房地产市场，广州将支持住房消费，鼓励各区结合实际发放多形式补贴。同时，深化“四好”建设，建立健全“好房子”建设标准体系，打造一批示范项目。广州还支持居民“卖旧买新”，畅通一二手住房置换链条，并积极推进商品房去库存，支持空置商业办公用房依法依规转换为学生宿舍、医疗、养老等用途。

在加快构建房地产发展新模式方面，广州高质量推进城市更新，积极引导社会资本参与。广州将建立健全“人、房、地、钱”要素联动机制，合理确定住房需求，科学安排土地供应和引导金融资源配置，实现以人定房、以房定地、以房定钱。同时，健全房地产基础性制度，有序防范化解房地产风险。

广州今年将发挥住房公积金支持作用，健全“立体式、多层次、广覆盖”的住房公积金保障体系，稳步推行灵活就业人员参加住房公积金制度。广州支持居民购买商品住宅和保障性住房、租赁住房、危旧房改造等住房消费需求，加大对育儿家庭的支持力度。优化商业住房贷款转住房公积金贷款政策，减轻居民负担。加强粤港澳大湾区住房公积金跨域合作，深化“湾区公积金通”品牌建设，推动住房公积金跨境人民币结算服务落地，进一步支持港澳人员使用住房公积金。

今年，广州坚持货币与实物相结合、配租与配售相结合，以需定建、以需定购，优化保障性住房供给。拓宽保障性住房筹建渠道，通过盘活存量低效用地等方式拓宽用地来源，更多通过存量转化方式筹集保障性住房。积极推进收购存量商品房用作保障性住房，落实城中村改造项目配建保障性住房。在运营管理方面，广州将完善住房保障政策体系，健全保障性住房筹集建设、申请审查、配租配售和运营监管机制，印发实施规范保障性租赁住房管理政策。

在城市更新方面，广州今年将完善城市更新政策法规体系，持续完善城市更新全领域、全过程法治体系。探索建立城市更新一体推进机制，支持专业运营机构提前介入、一体化推进城市更新项目的改造与运营。重点推进北京路—洪桥街、江南西—昌岗、上下九—沙面、员村—马场、三元里、广州北站—机场等6个城市更新片区改造。稳步推进城中村改造，集中资源和力量推动四大重点片区和52个城中村改造专项借款项目，分类处置109个旧模式项目，力争三年内取得明显进展。广州将建立城市体检与城市更新一体化推进机制，坚持安置先行，推动城市空间优化、功能完善和产业焕新。同时，坚持多元联动改造，高水平建设一批创新型产业社区、商业社区，打造一批产城融合、职住平衡的样板项目和示范区。

今年广州将加力实施老旧住房自主更新，探索从解决房屋安全问题向自主改造及旧城整体改造迈进的进阶模式，实现项目平衡、综合平衡和区域平衡。推动城镇房屋更新立法，破除成片改造政策障碍。持续推进得胜岗等首批试点项目，启动第二批试点项目。

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